sleepahong wrote:
看房看到現在一個月...(恕刪)
實價登錄是真的，但前提是你有沒有本事拿到那個"相對低價"
有些低價則是親友8折轉售
但如果你有本事就不需找房仲
而有些高價隱含一些你看不到的附帶條件(eg. 含裝潢/家電或手續費)
所以實價登錄雖然是一真的，但隱含一些你看不到，也無法給你看的東西
當然不排除也有反應真實現況，只是太多資訊混雜在一起
你無法辨別哪個才是"最真實"交易價格，
自然形成所謂參考價的說法。
再說房仲的目的只有一個，就是成交
一般來說，如果房價是賣方市場，房仲就會偏賣家
反之也成立
幾年前，所以房價大好時，反正你不買，還有一堆手邊閒錢很多的爺在等
那些房仲自然也不太理你
而現在，房價稍微回跌，買/賣市場稍微均衡
所以，房仲為成交，他自然兩邊市場都會顧及
如果你沒有提出更多的佐證或資訊
而是一味的要實價登錄中的相對低價
我想.. 只有比你有能力的人，願意比你多出一萬，他成功的機率就比你高出1%
而就更別提那些可以比你多出十萬或100萬的人了...
may god bless you...
