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房貸800萬20年,平均一個月房貸利息$7000 我應該繼續租房嗎?


牛奶伯 wrote:
聴不懂哦.20年間...(恕刪)


我覺得樓主算的並沒有錯啊, 20年(240期)下來, 繳的本利和, 扣掉800萬, 剩餘的就是繳給銀行的利息錢.
所以"平均"下來, 每期的利息是7000多元.
我看不懂你寫的平均本利400多萬那是什麼東東.

另外, 就樓主的問題, 如果1000萬可以買到你現在住的房子, 那就去買吧.
因為假使你真有1000萬現金好了, 放在銀行利息是遠比房租低的.

原來繳本金不算錢,害我當年現金買房存了幾年。不過現在不可能了,就當作再多存二十年
原來繳本金不算錢,害我當年現金買房存了幾年。不過現在不可能了,就當作再多存二十年

Leach wrote:
我覺得樓主算的並沒...(恕刪)


.....我只能說
你們先去銀行問一問
貸款到底是怎樣算的比較好
不然到時候真的以這種邏輯去貸款會被笑
負擔得起就買吧,
有自己的家,感覺就是不一樣,
反正只要不炒房不賣房,管他房價漲跌,
自住沒差。



真的沒差嗎?
你覺得沒差就沒差,你自己也說了,
負擔得起,也願意犧牲一些生活品質。
繳了快八年了房貸

我說給你聽吧

這八年 家裡人口增加了

所以 原本的房子已經不夠住了

想要搬家 但又得重新考慮大小與區域

可能的方式為 把自己的家租出去(新社區還不錯)

然後去租大一點的房子(舊一點)

唉~這不是很瞎嗎?


買這房子 貸款差不多也是月繳40000

而且我是買一坪不到20萬的年代

現在雙北新成屋 隨便都要每坪30萬以上

1000萬的房子可能只有兩房吧...


一開始雙薪沒小孩 一點煩惱都沒

有了新成員們 每個月為了房貸 都很苦惱

你就參考看看吧

如果你們沒打算生小孩 那就更不要買了

想去哪就去哪 何必為了揹房貸而沒了生活品質

真的一個月四萬塊的房貸 不是很容易的事

除非你一個月賺個十多萬

那也不用上來問了

691300288 wrote:
一個月可有40000...(恕刪)


想問大哥 樓主哪來的八百萬現金去存銀行? 明明就是跟銀行貸款800萬....算了一堆結果題目都沒看清楚

soso160 wrote:
.....我只能說...(恕刪)


貸款800萬, 利率2%, 20年期, 每月繳$40,471, 20年滿共繳9,713,040.
多繳的部份不就是利息錢嗎?

1,713,040/240=7,137.66

樓主都說了, 每月繳房貸4萬多, 中間含的利息錢"平均"是7137元.

人家又不是說貸800萬, 每月只要繳7137元.

到底是誰搞不清楚?

xavierlinw wrote:
(恕刪)...20年後,至少我也有不用擔心沒地方住。也不用擔心這輩子遇到房東要把房子收回,要搬家。
雖然現在大家好像都說不要買,但似乎這就是個很好的切入點。幫人背房貸不如背自己的。我是這樣想。 各位覺得呢?



我想你應該誤會了,
大部份的人這麼說的原意應該是
現在房價在高點, 跌比漲的可能性大,
所以如果可以, 就先租, 不必現在買,
如果負擔的起, 現在買了, 就不要在去想漲跌

我是買最高負擔能力一半價格的房子啦!也就是付起來輕鬆,房價腰斬也不怕被銀行斷頭的意思。
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