牛奶伯 wrote:聴不懂哦.20年間...(恕刪) 我覺得樓主算的並沒有錯啊, 20年(240期)下來, 繳的本利和, 扣掉800萬, 剩餘的就是繳給銀行的利息錢.所以"平均"下來, 每期的利息是7000多元.我看不懂你寫的平均本利400多萬那是什麼東東.另外, 就樓主的問題, 如果1000萬可以買到你現在住的房子, 那就去買吧.因為假使你真有1000萬現金好了, 放在銀行利息是遠比房租低的.
繳了快八年了房貸我說給你聽吧這八年 家裡人口增加了所以 原本的房子已經不夠住了想要搬家 但又得重新考慮大小與區域可能的方式為 把自己的家租出去(新社區還不錯)然後去租大一點的房子(舊一點)唉~這不是很瞎嗎?買這房子 貸款差不多也是月繳40000而且我是買一坪不到20萬的年代現在雙北新成屋 隨便都要每坪30萬以上1000萬的房子可能只有兩房吧...一開始雙薪沒小孩 一點煩惱都沒有了新成員們 每個月為了房貸 都很苦惱你就參考看看吧如果你們沒打算生小孩 那就更不要買了想去哪就去哪 何必為了揹房貸而沒了生活品質真的一個月四萬塊的房貸 不是很容易的事除非你一個月賺個十多萬那也不用上來問了
soso160 wrote:.....我只能說...(恕刪) 貸款800萬, 利率2%, 20年期, 每月繳$40,471, 20年滿共繳9,713,040.多繳的部份不就是利息錢嗎?1,713,040/240=7,137.66樓主都說了, 每月繳房貸4萬多, 中間含的利息錢"平均"是7137元.人家又不是說貸800萬, 每月只要繳7137元.到底是誰搞不清楚?
xavierlinw wrote:(恕刪)...20年後,至少我也有不用擔心沒地方住。也不用擔心這輩子遇到房東要把房子收回,要搬家。雖然現在大家好像都說不要買,但似乎這就是個很好的切入點。幫人背房貸不如背自己的。我是這樣想。 各位覺得呢? 我想你應該誤會了,大部份的人這麼說的原意應該是現在房價在高點, 跌比漲的可能性大,所以如果可以, 就先租, 不必現在買,如果負擔的起, 現在買了, 就不要在去想漲跌