為什麼mobile01的房地產版，全是空方的言論，和外面現實世界完全不同？ (第8頁)

wcchuang
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71樓

2015-10-05 0:09

THE666 wrote:
從90年到107年，從194萬人到118萬人，
17年的時間也沒有減少到一半。

你和SWAY一樣，拿特例當常例。

但這幾年特例出現
房市將從賣方市場變成買方市場

之前是你如果不馬上下定
可能明天就買不到(被買走了)或價格提高了

之後是我看看明天會不會有更好的房子(更多房子出清)
或價格更低

觀望風氣一旦形成
賣壓隨之出籠
你想想如果等個幾個月
房子便宜幾十幾百萬
你等不等
愈是這樣房子愈賣不出去
價格不會最低
只有更低

而風險一旦過大
或者是無法短期就將資金回攏
投資客會將房市資金轉移到較安全的投資標的
房子一旦只論功能性(居住)而非投資物
房子將很難維持高房價

sherman6363

sherman6363
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72樓

2015-10-05 0:21

六藝君子 wrote:
這個版上多方的愚蠢...(恕刪)

更有趣的是..
有些在台灣沒房子的人..其實在其他國家有房子~
口袋有錢..但對台灣多空交戰..作壁上觀~

jordanpiprod

jordanpiprod
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73樓

2015-10-05 0:55

現實的狀況就是加價賣甚至是加倍賣
看不到降價的趨勢
投機心理依然濃厚

linext

linext
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74樓

2015-10-05 1:08

現況不動產市場，個人淺見如下
一、政府打房政策，如稅賦改革、政府的住宅政策的提出。
二、銀行緊縮放款及限貸，自備款居高不下。
三、房市基期過高，週轉率越來越差。
四、國際市場整個環境不佳，至始緊縮性通澎形成等恐慌氣氛。
五、大選將至，諸多不穩定因素，使得人心惶惶。
六、房市共需嚴重失衡中。

以前，政府法規未修正前，房市漲跌有循環可循，如今政府的法規不改，以往的循環，將不再復見。
還是，請參考日本房市走勢，這就是台灣房市最有可能的未來走勢。
版上，不乏套住的多多投資客，在房市未完全絕望之前，能多少賣就賣，早賣少賺，總比晚賣賠錢好。