還認為房價不會跌的請進 (第8頁)

Arki

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71樓

2015-07-07 19:21

如果把時間軸拉長到三十年以上，

現在房價的下跌只能算是盤整區間震盪，

除非變成希臘第二，

政府倒了，

長期抱有房產來看，

房價只會漲不會跌，

台灣房市每隔約十年會有一個起伏，

很正常。

taiwan32603

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72樓

2015-07-07 19:39

想不到跌的理由說

人口紅利雖然反轉,但都市化也是趨勢,而精華區地就是這麼少

低利率的情況下,自住屋主沒有賣壓,投資客可能少賺點,但也不至於認賠殺出

可能地雷區會跌吧,市區真的不用太期待

bruce300

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73樓

2015-07-07 20:31

maxkingella wrote:
理由簡單極了：
1.人口紅利此時大反轉(別不信，這個東西真的很準的)
2.房價已漲至歷史新高，基礎房價(基礎2房房價完全和所得連動)已攀高，追價無力
3.單價攀高總價和總量卻開始往下掉，和西班牙/日本，房市泡沫破裂時一模一樣
4.房價和物價一樣有僵固性，信心還未全失不會有崩落情況，只會緩慢修正

照您的理論.
趁現在房價尚未崩落前,趕緊把現在住的那間給賣了,如果你有房產的話.
不然泡沫化後,損失慘重啊!
十年後再來買一間,價錢一定便宜很多,賺到的錢還可以拿出去花~多好!
還不趕快照著自己的理論去實踐.
不然都只是空談罷了~

yangde

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74樓

2015-07-07 21:02

如果台灣必走向希臘化!!
那麼依希臘的情形看來，房價必跌!!

政府沒錢希臘房屋課稅好像20%，有殼的就跑不掉，課了!!

nrrakaur

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75樓

2015-07-07 22:09

maxkingella wrote:
台灣房地產飆漲十多...(恕刪)

佩服你如此敏銳的觀察力,

想必你已經在房地產起漲前買房, 跌價前就賣房.

如果沒錯的話你投資賺了不少錢吧.

我是不知道短期房價走向如何, 但我是相信看房子一定是保值性相當高的物品.

IIIIIIIIIIIIIII

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76樓

2015-07-07 22:11

我覺得不會跌,
不過是選舉到了而已.

就像塵暴家屬二十日有薪假一樣.

wesley_1007

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77樓

2015-07-08 0:00

1515151515151515151515151515151511515

dannyETTC

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78樓

2015-07-08 1:47

別用目光如豆的觀點看世界

房價跌落年輕人有更好的生活品質

誰管房價跌建商仲介沒工作

01上年收百萬多的事存款1百萬算什麼

誰不想要買到便宜的房子

手中有房當然不希望跌有漲有跌本來就是市場機制

maxkingella

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樓主

2015-07-08 8:29

bruce300 wrote:
照您的理論.
趁現在房價尚未崩落前,趕緊把現在住的那間給賣了,如果你有房產的話.
不然泡沫化後,損失慘重啊!
十年後再來買一間,價錢一定便宜很多,賺到的錢還可以拿出去花~多好!
還不趕快照著自己的理論去實踐.
不然都只是空談罷了~

大大放心~小弟全家房產都不是這5年內買的
貸款都已繳清~成本都比實價少一半以上
租金報酬率當年算好好的，自然不用擔心賠錢問題
且房地產真正的長期投資，賺的是穩定的租金不是價差
所以不短線炒房就是空談?
什麼怪邏輯

而照我的理論
現在才是起跌階段
沒房的現在根本不是進場時機
而這2~3年才一窩瘋投資的，現在要賣已經不是那麼容易脫手
慘到的是這些人

maxkingella

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樓主

2015-07-08 8:51

dannyETTC wrote:
別用目光如豆的觀點看世界
房價跌落年輕人有更好的生活品質
誰管房價跌建商仲介沒工作

請問一下...
低房價，和建商房仲沒工作有何干係? 挖鼻孔

支撐房地產行業的是交易量吧?
現況是高房價讓許多投資/自住人觀望
這讓北台灣預售屋幾乎滯銷，北市高總價房每個房仲平均一年只賣出一間
這樣持續個5年會比較好???
你確定這樣邏輯正確?

dannyETTC wrote:
01上年收百萬多的事存款1百萬算什麼
誰不想要買到便宜的房子
手中有房當然不希望跌有漲有跌本來就是市場機制

比對現在房價，年收百萬和百萬存款是真的一點兒也不算什麼

手中有房，買的早的跌不跌老實說根本沒差
因為如果全都是自住，房子就是消費財
投資如果是5~10年前買的，光收租金就飽了，還管你房價勒~

漲跌是市場機制啦，所以有上就有下
但如果高房價不是個問題一點兒也不重要，
那各國政府皆推出一連串政策來鬼打牆嗎?