因為我遇到的狀況讓我慶幸自己是租的,但是同時也感嘆居住品質不好
小弟我目前租處的建案很新 去年六月才"交屋" 但是公設到現在已經過了將近一年都尚未點交
因為住戶幾乎都是租客...但是屋主似乎都很忙不太來處理交屋後續的事情
每次要開住戶所有權人會議 來的人都寥寥無幾導致流會 因此許多交屋後續的問題都無法解決
地下室積水 廁所管路有問題 水塔骯髒 停車場閘門感應不靈 等一堆有的沒的問題
都因為沒有"住戶"來開會而導致無法解決 管理上跟建築的品質也都相當鬆散
有時候都會想如果這是花我自己積蓄買的房子 我一定氣死了 好險我只是租房
租屋只要自己生活無虞 倒也無妨
但也同時感嘆自住客與租屋客在新社區變成弱勢團體的窘境
rivegauche1979 wrote:
撇開漲跌不看 其實這是一個數學問題
採用你的假設 這間2000w的房子/月租金25000
如果買的話, 首購貸款八成,貸1600w, 利率1.88%, 每月還息不還本25066元
你要給房東五萬塊押金, 月付25000, 來租房子
還是要給銀行400萬押金, 月付25066元, 來租房子?
喔買了房你還要繳房屋稅,冰箱冷氣維修,大樓換電梯拉皮等支出呢
如果你不還本, 跟銀行展延寬限期30年, 30年過去了付了900萬利息, 房子一樣是銀行的, 並不會比較不無奈
如果target在台北市
至少目前房租是比房貸利息便宜的
差異只是在房東是銀行還是其他自然人而已
千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。
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