如影隨行 wrote:
簡單說你現在想爭取...(恕刪)
我本來要爭取退還押金違約金搬遷費
一整天看完大家的回覆
我想應該很難了
上訴要針對那部分對我比較有利呢?
約定的時間到了沒清空給我...他通知清空的時候已經轉租給別人了
這算證據嗎?
凱西cat wrote:
我本來要爭取退還押...(恕刪)
1.以你的供詞基本上"誰違約還很難講"....基本上房東另外再租給別人跟你無關因為你說他只有"口頭上"告知你說要讓你篩選房客,這沒證據可各說各話,而且他另租並沒侵害到你租的樓層,包含說做鐵門都是口說無憑,所以你輸面比較大
2.就他東西沒依時間搬離,有證據說要何時搬離清空嗎?他又於何時清空了?這部份要證據對你才有利,沒有的話一樣...各說各話!!除非對方承認,(因為依照正常出租,房東本應把屬於合約上不該有的物品清空)
3.關於4樓的部份,如果確時4樓也是你承租的部份,而他沒清空物品(同上)
4.10月~1月,你到底付租金了嗎?不付的原因?(為何房東沒催?你又為何也沒催他清空?)3個月都沒因此部份有爭論?<---這是很大的疑點
免費別想有人會幫妳處理，房仲的收費比正規律師便宜許多了，妳的金額找律師也划不來。
凱西cat wrote:
那時候沒有趕著要搬...(恕刪)
#容我說一句#
我個人覺得這件事你跟房東都有責任....
如果我猜的沒錯,你跟房東剛好都是相同心態....一直拖.都誤認為對方人真好!想要賺那3個月!!
房東:我東西一直放,反正房客一直沒來住也一直沒催我..等我清完再一起跟他拿3個月的房租....
房客:房東都沒催我繳房租,因該是我人沒住進去還不算數吧!真好我先把他那當不用錢的倉庫...
結果你倆一個認為是不用錢的倉庫,一個認為我當倉庫還能收房租....
直到1/1號他告知你一樓要租別人了!!!你不爽所以不想租了!他當下沒考慮麼多所以答應可退租還你押金!但你還要求其它費用,回去後他越想越不爽所以...說你悔約沒付10~1月的租金!!(搞不好其實你若要租他壓根沒想收這3個月的租金)
如果我猜的沒錯的話!!
要是我..我會跟房東好好說!你東西沒清走這麼久,後來4樓又不給我用,後來又另租人沒讓我篩選.我一個女生會怕...不然給他一個月的租金,然後押金還你大家好來好去就算合解!
你可以嚇他說要互告來告去.時間會拖很久,這期間你都不能再租人損失更多...不如雙方都理虧,各退一步!
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