prrcameron wrote:
假如，五千萬的房子，跌到五百萬，我立刻斷頭出場，讓銀行去拍賣吧，倒楣是銀行，我是有損失，還不是太傷。
但是，房價下跌，每個屋主都會盤算，跌到什麼價位是可以接受的，而願意繼續付貸款。買一年，五千萬跌到三千萬，很對不起，讓銀行去承受損失吧，繳款十年，就真的要用計算機算算，划不划得來，不是這樣嗎？
prrcameron wrote:
...房貸是二十到三十年，是一段很漫長的時間，中間會漲會跌，本來就是平常的事情，只有投資客才會在意短期的波動，好，這十年房價大跌，再下一個十年呢，房價還不是漲回去，這世上沒有永遠的牛市，也沒有永遠的熊市，對於自住者真的沒差，只有差在您要賣房子的時候，是熊市還是牛市而已。(恕刪)
中肯！
perahia wrote:
好幾年前房貸大量擴...(恕刪)
事實上，我就是美國次貸風暴的受災戶，房價，從五十萬，跌到十八萬，但還好，我的工作沒有受到影響，薪水不但沒有調降，反而調升，所以付房貸，更覺輕鬆，沒錯，市值僅剩十八萬的房子，要繳那麼高的房貸，心裡是會不好受的，但買了房子，貸款三十年，怎麼也要住個二十年吧，不用二十年後，次貸風暴到現在，我的房價已經回到原點，繼續攀升中。
很多看空的人，都說房子還要算折舊，折舊是地上建築物，地是沒有折舊的，只有越來越貴，就算只算持份，地就是越來越貴。台灣已經沒有人口紅利，而且，人越來越少，但仔細問問，台灣未來五十年，人口是增加，還是減少呢？雖然少子化，造成台灣人口增長速度減緩，但人口還是緩量上升，房價就不會跌，因為，人越來越晚死，醫療科技的發達。
只要台灣有人口是增加的趨勢，房價怎麼跌？沒有人口紅利，活著的人，就是人口紅利。今天的人，活到八十歲，很容易吧，沒錯，那些人都是沒有生產力的老不死，因為我也快要是了，我沒死之前，我也要住一間房子呀。
台灣，房價大跌，只要薪水，工作不受影響，除了投資客，會選擇認賠出場，一般的自住戶，還不是乖乖繳房貸，有多少人會認賠出場，光是自備款，就虧一大筆了，誰要呢？
內文搜尋
從 APP 打開
X