tall-rich-handsom wrote:
小弟每年所得收入 ，...(恕刪)
假設買1900萬 賣2000萬
賺的100萬17%=17萬
但大家都忘了 仲介費
1900的1%+2000萬的4%=99萬
實際賣出以虧了16萬
還不包括包裝費 規費....
再假設
買1800萬賣2000萬
200萬*17%+1800萬*1%+2000萬*4%=132萬
200萬-132萬=68萬
1800萬代7成 頭期款540萬
這樣頭報率還有10%以上
所以低於1800萬以下的房子都要井噴了嗎?
tall-rich-handsom wrote:
小弟每年所得收入 ，...(恕刪)
你會不會太天真啊!!!你最好可以買到2000賣2100啦,那之前賣2000的不就傻蛋???
你的視野邏輯怪怪的捏
那請問你個問題喔:假設你用2000萬買到一間還不錯的房子,請問你要賣2100嗎???OR2200???我看你的命還是乖乖的給政府課稅3個月好了,不要亂投資~~真的請相信我!
財政部長張盛和向行政院長毛治國報告房地合一稅制草案，初步對單一稅率17%、採影響程度最輕加日出條款達成共識。他說，會務實推動新制，而非一步到位全數售屋課稅的烈士
http://www.cna.com.tw/news/afe/201501300359-1.aspx
空空:革命尚未完成,同志仍須努力
(一)從政治角度跟選舉角度出發的人,會以為國X黨不想選了喔...<---但如果依照原有的稅率,真的過了,國X黨才真的不想選了:
立委一堆政客跟還有賴..這種無x的人,這是歷來國X黨最怕選票跑掉的基本盤..老張算識相,因為推出去就算獲得民意,也絕
對不可能過得啦,你以為諸多立委會給妳過5%---45%,我跟你講去過立院就知道,民X黨立委也在橋啦..打死不可能過打趴全國
地產的方案...有可能為了年底國X黨勝選就給妳通過,你當立委是白..喔,所以請務實一點好嗎?別再說這個版本爛,我也覺得爛,但這可是至少通得過立院門口的爛方案...不然你要拖幾年,拖到民X黨主政再來給妳修5%-45%,別想了...執政要a都來不及了,還給妳修法
(二)從經濟跟逃漏稅有錢人的角度來想,當然算是稍微鬆了口氣,口袋深的都舒服了...你稅率這麼低,我還很難開公司去持有房屋來避稅哩(省得國X局公務員的麻煩),但對於那些投資客口帶淺一點的人來說,只能說XX都逃得過這幾年的奢侈稅,貸款滿手了,我還怕你這個17%...奢侈稅我還比較怕哩(這一點我覺得可惜了<奢侈稅不應該退場)....,但個人覺得17%除了理由(一)先給他一個版本過關的考量外,也有禁止公司避稅的考量
(三)從未來房產走勢來看:之前點閱率爆高,成交率爆低的雙北市,似乎又慢慢變成賣方市場,所以房價不太會跌了啦...買方真的很難等,你我不都是2000萬以下的族群居多....一跌就接手了,目前就是鼓勵自住了,我們這些小喀喀自住客只能拼著命買2000以下的,早買早好,然後持有久一點好未來賣課稅少一點了...唉....至於豪宅也是這次修法可惜的一點....個人以為未來雙北市只能蒙著眼對於2000以下的物件別想說會跌到哪去了(....失望難道就不買了嗎?)...手痠了...結論:至少先通過啦總比妳原先版本只討好眾百姓卻根本不可能過關來得好....白X才覺得5%-45%會過關
dell wrote:
假設買1900萬 賣...(恕刪)
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