阿昌0427 wrote:
主要還是看地段，民生社區基本上很難下來了。
房價崩盤在台北市應該機會不大⋯(恕刪)
一點都沒錯, 敝人看民生社區的物件很多年了, 一直沒有人丟出來,
最近看到有喜歡的, 雖然價格還是硬, 信義區的房子也捨不得賣, 掙扎了三天還是賣了信義區的房子,
換到民生社區了.
小弟租屋15K/Month *12 = 180K/year.
反正我約就打一年. 一年的成本,對賭你修正一年的時間修正 10K/坪. 我還是有賺.了不起就陪18萬.
假如被我堵到一年修正2萬/坪. 可以試試看.
我自己想買的地區也看了兩年了,所以別只會哭別人只是用鍵盤看房子.
買方市場就是買方市場, 不然08下去斡旋 只有往低的看 難道是看假的嗎? 14年 我還願意開920,過個年我連900都考慮,這就是現實.
擺明是出來抬轎的,你日子是過得去,一堆人是快失業. 這也是事實~Think Over.
努力 奮鬥 就是為了抵抗小惡魔帶來的敗家~
joker7110 wrote:如果你只願意賭五萬以內的降幅，我建議你可以去看房了，說不定可以遇到卻錢的，要就賭降十萬，這樣才滑算！
以上論述不見得符合每個人.
小弟租屋15K/Month *12 = 180K/year.
反正我約就打一年. 一年的成本,對賭你修正一年的時間修正 10K/坪. 我還是有賺.了不起就陪18萬.
假如被我堵到一年修正2萬/坪. 可以試試看.
我自己想買的地區也看了兩年了,所以別只會哭別人只是用鍵盤看房子.
買方市場就是買方市場, 不然08下去斡旋 只有往低的看 難道是看假的嗎? 14年 我還願意開920,過個年我連900都考慮,這就是現實.
擺明是出來抬轎的,你日子是過得去,一堆人是快失業. 這也是事實~Think Over....(恕刪)
deer55 wrote:
六藝君子 wrote:
也不盡然, 當跌勢開始時, 實價登錄也會讓跌價的速度加快....(恕刪)
不懂...挖鼻孔
願聞其詳...(恕刪)
當市場開始出現向下的趨勢時, 在過去資訊不透明的時代, 房仲, 建設公司, 代銷,....都會想盡辦法
遮掩, 拉抬一下,
也可以想辦法透過媒體消消毒, 放放假消息 .....所以大家也不敢那麼確定是否真得經開始走跌了. 多半都要等到第一槍, 大家才認知房價開始往下走了.
第一槍通常有哪些? 例如不只一家建商倒閉, 銀行房貸壞帳比例開始攀升, 法拍案件開始暴增, 房地產相關業者要求政府紓困 ......但是這些資訊揭露出來讓大眾知道需要時間, 在這段空窗期(通常是6個月到18個月), 就是有辦法的人金蟬脫殼的好時機.
有了實價登錄, 不用等到上述狀況發生, 就可以知道苗頭是否不對, 所以只要有人開始降價脫售, 後面的加速度就會變快, 因為事實騙不了人
目前開始了嗎? 還沒有, 因為賣方還撐得住, 但是買方已經普遍不是買不起就是開始看跌而不進場了, 所以交易量會少得可憐, 甚麼時候開始? 不會全面性大規模, 而是某些區會先開始. 多久? 我認為是 18個月到兩年.
我憑甚麼這麼認為? 因為我銀行界的朋友告訴我, 房貸延遲繳款的情況在某些區最近已經開始慢慢出現了
那些區? 自己去查囉....
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