alonenorth wrote:
一堆魯蛇連文章都看不清楚 拿些詞句來自為然後就高潮亂噴話....
看了還挺幽默的!!
看來在01有閱讀障礙和智能障礙的不在少數阿
ddr7011 wrote:
這樓快倒了...(恕刪)
請教一下，我把之前發言的內文刪了(雖然他罵的不是我)。
但是要如何像樓主一樣，讓該段完全不見呢？
感謝樓下！
時時刻刻製造噪音.你的房客就受不了.等你資金斷頭.200吃下你的房子.
剛好而已....
alonenorth wrote:
最近我弟很慌張地跟我...(恕刪)
只能說樓主沒考慮到一個現實：
月繳12000就可以買房，卻只能拿9000出來租房子，你期待能有多好的素質？
不是說窮人沒素質，而是一般來說，常常卡到錢的家庭才會選擇租房子，並且狀況會特別多。
房子不是放在那邊都不用整修的，我們家一共七八戶在那邊租人，大概也是9000/月。
但是就那七八戶就夠你煩了。不是收不到房租，就是要解決彼此紛爭的。
你不要以為9000元真的是翹著二郎腿賺的，瑣碎的事情可多著！
你當然可以說，不付錢就趕人啊！
如果你的房客跟你租房子出了那麼多年，多少也是有感情。
人家不方便，總是會通融一下。我們最多有給房客欠半年的。
如果不是祖產，這些瑣碎的事情要我們一一處理，要抱怨還真的抱怨不完。
只要不小心遇到一個讓其他居民討厭的房客，你連假日都不得清閒。
不要誤會我得了便宜還賣乖，這條錢我還是帶著感恩的心恭敬收下的，
但是如果自掏腰包甚至貸款想要在中壢地區當房東的，我真的會勸你多想一步。
你真的以為 「隨時都租得出去」以及「可以好好篩選房客」這兩者可以兼得？
直接講，不可能。我們文化國小附近的黃金區域都不能了，鄰近區域最好作得到。
另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真。
公司每年都管上千件套房...至今9年了
沒有一間有人死在裡面
你文章說的:
只能說樓主沒考慮到一個現實：
月繳12000就可以買房，卻只能拿9000出來租房子，你期待能有多好的素質？
月繳12000可以買房?? 買房不需要頭期款嗎??
沒有頭期款又是正常的上班族多不多?? 你的客群在這裡吧!!
能拿9000出來租屋的 我不相信素質會差 如果只能拿出5-6千的 我相信就比較差了
比較差當然問題就會比較多!!
至於挑選房客 有很難嗎? 沒有!!!
你都給仲介租 你當然沒辦法挑選房客 爛的就算要租你也不要租她
很難嗎?? 對你而言很難!! 因為你給仲介租...不管房客是誰 租金租期達標 你要就簽約了
押金兩個月 租金五號沒繳就換鎖......扣押金!!
合約書訂得清楚 哪有甚麼問題??
你會通融房客 我不會 沒錢就是搬家 講難聽一點 如果一個月連房租都繳不出來
那通融只會一再發生 如果工作和這個人很穩定 請問為何需要通融??
可能我之前是職業的管理者 我完全不覺得出租和找房客有甚麼困難
今年還沒賣屋之前 我自己在這2-3年四間房子在租人
我敢這樣說 沒有一間房客一個月有遲繳的.....
替換過兩次 也沒有空超過1個月!!
合約書都可以證明 這種事情也沒必要嘴砲作假
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還有說難租??我看到你文章的重點....
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
"另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真"
現在還有人在給仲介租整層的房子喔?? 不是10年前才這樣嗎??
仲介會很積極幫你處理嗎?? 花一個月或半個月的租金又很沒有效率
看來現在還有人給仲介租 我真的太天真!!
現在都自己po 591 刊登貴一點的1千多元....電話就響不停了!!
我弟這間三天就租掉了!! 來看得人大約有10組左右 有人本來要租
但是看起來是那種跑建築工地的
所以就沒有租他
因為他之後要回羅東 所以也是我要幫他看前看後 我特別交代他要挑好房客!!
租給人住南部 被調上來工作的郵局夫妻(為何不買房子 來這裡工作幾年而已幹嘛買??)
工作和素質都很穩定 這種管理起來就很輕鬆
會空房不是你的房子有問題 就是你的廣告有問題 我相信那是你祖傳的房子
有沒有收到錢對你而言沒啥差
如果這是你努力賺來的 還有房貸壓力 我就不相信你會談通融
你要通融房客 銀行通不通融你??
你文章說的 你不要以為9000元真的是翹著二郎腿賺的，瑣碎的事情可多著！
我們之前在管台北市的套房 連拉k的酒店妹都趕走過....區區沒繳租金趕不走
我是不太相信!! 我做這行6年 自己管理上百間套房 甚麼瑣碎的事情沒見過??
租整層已經很省事情了 至少 鑰匙沒帶啥小的 不會來煩你...
本來不想回了!! 看到田僑仔談房屋管理 幾間房子而已講得很困難 忍不住!!
對不起 說句不中聽的:如果你連幾間房子都管不好 都收不到錢
你未來還能做甚麼事情? 能接受人生當中的甚麼困難??
話都到此 順便教你幾招 讓你好出租 要做布置 這些布置不用花很多錢 而且可以重複使用
會讓你好租很多 床單被套 擺飾品 地毯 燈光燈源 這些簽約出租後都可以撤走
下間空房間可以再使用
zhengzhu0209 wrote:
我覺得我剛好有資格回文，因為我在新屋交流道附近，名下有三筆房產，都是上一代傳下來的。
只能說樓主沒考慮到一個現實：
月繳12000就可以買房，卻只能拿9000出來租房子，你期待能有多好的素質？
不是說窮人沒素質，而是一般來說，常常卡到錢的家庭才會選擇租房子，並且狀況會特別多。
房子不是放在那邊都不用整修的，我們家一共七八戶在那邊租人，大概也是9000/月。
但是就那七八戶就夠你煩了。不是收不到房租，就是要解決彼此紛爭的。
你不要以為9000元真的是翹著二郎腿賺的，瑣碎的事情可多著！
你當然可以說，不付錢就趕人啊！
如果你的房客跟你租房子出了那麼多年，多少也是有感情。
人家不方便，總是會通融一下。我們最多有給房客欠半年的。
如果不是祖產，這些瑣碎的事情要我們一一處理，要抱怨還真的抱怨不完。
只要不小心遇到一個讓其他居民討厭的房客，你連假日都不得清閒。
不要誤會我得了便宜還賣乖，這條錢我還是帶著感恩的心恭敬收下的，
但是如果自掏腰包甚至貸款想要在中壢地區當房東的，我真的會勸你多想一步。
你真的以為 「隨時都租得出去」以及「可以好好篩選房客」這兩者可以兼得？
直接講，不可能。我們文化國小附近的黃金區域都不能了，鄰近區域最好作得到。
另外，每次換了房客就要給一筆仲介的錢，樓主的計算公式真的太天真。
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