因為投資客有賣房的考量
頂多是撐的時間長短不同
跌價就無法賣了
而自住可以自己選擇哪時要賣
景氣是有循環的
也許五年後房價腰斬
頂多就如大家說的心裡不爽而已
大不了繼續住，暫時不賣就好
虧的錢就當繳這五年的房租
但長久持有來看(持有十年以上)
一定會遇到漲勢
因為週圍建設會越來越多
錢會越來越薄
也許再撐五年十年，甚至二十年也沒差(我28歲買房,就算從買房第一天開始等,等個二十年也不過48歲)
總有天房價會反彈
不用多，漲回我的買入價就好
等於我這些年的房租都賺回來了
住的這些年等同免費
(其實我住到第八年時漲了兩倍半,還是那句話,自住沒差,我又沒要賣)
版上有一派人總誤認為房子久了就沒價值
我認為那是沒有實際經買屋找房經驗的人才有的想法
因為房價其實是決定在區域價值
而不是本身的殘值
否則世界上超過使用年限的房子應該都要免費了
買賣時不看房屋坪數而直接看土地持分一坪多少錢就好
事實上並非如此
否則同屋齡的房子
東港和東京的房價要相同
屏東三地門和台北西門的房價也要相同
歐美國家都市很多房子都是上百年歷史
一樣貴的嚇人
不然美國的帝國大廈屋齡83年了,是否該一毛不值?
大家一定從小到現在都會聽長輩八掛聊天時說
哪裡哪裡的親戚的誰誰誰房子好幾間
就我從小一路這樣聽來
三十年前聽是房價漲,誰誰誰真是賺翻了....不過也少聽說有人在賣
二十年聽也是漲,同樣也是沒聽說有人賣掉
一樣,十年前聽也是漲,也是沒人賣
小時侯偶爾聽到房價都覺得每隔一段時間就會有歷史高價出現,然後又繼續被打破
歷史經驗來看,長期持有好像都是漲
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