現在不買房，以後更沒機會
dnhri wrote:
原來~漏寫了一段話~會造成這麼大的影響啊...
仲介洗腦賣家，拉高價格的這個因素，不知道有沒有人考慮進去
當然~買家可以選擇不買...
仲介幹嘛要洗腦賣家，拉高價格，這樣做對仲介有甚麼好處？
550萬，拉高到700萬，
仲介費也不過是從33萬，變成42萬，
但這間房子會變成非常難賣(應該是賣不掉了)，
如果變700萬可以賣得掉，
那仲介乾脆自己550萬吃下來，再用700萬賣掉，那不是賺更多？
你要用你的經驗來告訴大家，
那我就用我的經驗來告訴大家，
(用我做過5年仲介的經驗)
仲介希望屋主要賣的房子，價格越低越好，
因為價格越低越好賣，越高越難賣，
550萬，一個月賣掉，
700萬，恐怕要2年，看看有沒有笨蛋出現，才有機會賣掉，
如果你是仲介，你希望屋主要用哪個價格賣屋？
是有少數仲介會跟屋主洗腦加價，但那是為了騙屋主簽"專任約"，
簽到專任約後，下一步就是跟屋主殺價，
因為不殺價，根本賣不掉。
不只是專任約，一般約，仲介也要跟屋主殺價，
因為10個屋主，有9個半都想賣天價。
自己想像你是屋主，你要賣房子，
實價登陸看看附近成交紀錄，有一坪40萬 45萬 50萬，
仲介問你底價多少時，你會說多少？
我想在座每一個人一定是想...最少一坪50萬
然後想..附近"聽說"要蓋捷運，那一坪加5萬，
我這間座北朝南，加3萬，我這間走路3分鐘有大賣場，再加2萬，
未來房價應該會漲，再加5萬，
隔壁就是瓦斯儲氣槽，住了20年也沒出過事，沒關係...
然後告訴仲介，你一坪要賣65萬...
價格要拉高賣，不用仲介洗腦，屋主才是最想賣高價的那個人，
屋主自己就會把價格拉高高了，
如果你要賣屋，你不想賣高嗎？
你想，其他屋主也想。
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