donny419 wrote:
你的工作有什麼價值,...(恕刪)
大大說的真的太貼切了，我認識的某仲介朋友，前二、三年政府還沒開始打房前，
號稱年收百萬，每二、三天就在FB上po去哪吃喝玩樂，而我剛轉業開店，為了省錢
從最辛苦的基層工作開始，過著校長兼撞鐘沒日沒夜、沒假日的日子。看了
他過著「充實的生活」心裡真的很ooxx，因為他還欠我錢卻....., 而反觀我每天得全身
弄得髒兮兮、過著戰戰競競創業的辛酸日子!不過我很堅信，這種看天吃飯的行業絕對不長久，
十年來我在金融業工作時看太多了!這些行業也都是得「看天吃飯」的‧‧‧‧‧
在職場上我雖然跌了一跤，但我知道這次我一定要做「有累積性」的工作!累積技術與客人!
三年過去了，我現在請了五個員工幫我工作，現在月收入勉強差不多六位數(實在不多，汗顏)，
但反觀我這朋友，聽他說每月過的很辛苦，上上個月還說領不到10K.....。
說真的，我相信每一行業都有很認真的人，但我認識的大部份像保險、證券、房仲...的人，
(包括以前的我)剛開始都很認真，跑了一段時間後，往往就是下午在路邊的85°C、自在軒
打屁、聊天!晚上再到處呼朋引伴地吃吃喝喝，然後就是等著電話成交.....，沒業績就開始怪...
我這麼說不要砲我，我只是想表達，這些行業本來就是有「三年不開張，開張吃三年」的特性，本來
政策、景氣影響就很大，若無法看清這點，只是一味怪東怪西的話，請想想每天自己過的是怎樣的
日子?是否每天真的很認真努力地討生活再抱怨吧!
donny419 wrote:
好奇你的規劃除了錢賺...(恕刪)
房仲當然有其功能(講這是廢話理由blahblah，哪個行業沒基本功能)
問題是台灣的制度讓許多房仲用【騙東騙西的方式】來賣房，
問題是在於----【用差勁骯髒手段賣】!而非否定此行業的基本功能(反而有仲介每次辯解故意放焦點在功能上)
今天許許多多人上來罵仲介的，絕對不是全部都串通好的吧?
那就是因為很多、很多、很多人跟房仲的經驗都非常差，甚至被騙!
(你敢說沒有?我光今年就不知聽到多少謊言了!
(A說是那樣，B說是這樣，不同間嘛，就一定會有人說實話了)
連我一個朋友，以前都沒在看房子的，
最近第一次連絡房仲也搞到一肚子火大!!(這可不是別人去搞壞你們形象了吧
)路旁貼個釣魚文(這種最討厭!在網路上還被我直接吐槽的就有好幾間，有的撤掉，有的不敢回應)
然後約時間帶看，就說賣掉了!
過幾天後，看到他們又再店前貼了同一間來釣魚(先吸引買主再騙取個人資料)
你們知不知道你們這樣浪費了別人多少的時間???
有的人是看了之後經費不足會先回家跟父母討論，甚至去銀行申請看看自己貸款條件夠不夠，
真的OK才找你們(是這麼有誠意要認真買的)
結果!每次碰到就是釣魚文，然後一個個去問都說賣掉~再要你的個人資料建檔~~~~~
(真的一定要這樣?)
然後過幾天又看到同一間房出現在網路繼續騙，還剛放上去熱熱的咧!!!
(將心比心，你被人騙了你會高興嗎?)
你去一間店消費，號稱打3折，結果只要進去，打三折的產品一定賣完了，
去每間都這樣被騙，你就真的不會不爽嗎???
檢討一下，為什麼大家討厭你們吧!!!如果仲介你們還有這個反省能力的話。
這麼多人討厭房仲絕對是【事出有因】
因為"討厭房仲"可不是因為有人付錢叫大眾這麼做的。
為什麼呢? 因為我們一直活在 "服務免錢或低價" 的環境
很多人到過歐洲吧?
免費向咖啡店借廁所, 免談
點杯咖啡上廁所, 歡迎, 餐廳服務生還會幫你看緊包包和相機
也就是說....上個廁所大概.....新台幣80元吧!
吃人吧, 不如去搶是吧!
我不是房仲, 老實說我也不喜歡 "大部分" 的房仲, 因為為了業績他們什麼手段都使得出來
但房仲有存在的必要嗎?
當然有
帶看, 就是其中一項服務
591當然可以PO, 但每一個屋主都有空帶看嗎?
別用太偏激的角度看房仲吧!
尤其如果職場上你已經是不再動手做的管理者
因為......
"理想" 運作的公司, 最不需要的就是管理者
可是我們都一邊領管理薪水, 一邊罵和我們性質有一絲絲相同的房仲, 很諷刺的
破衣破褲 wrote:
希望你做點功課,房價高是政策使然,主要是現在低利率環境和有錢人的資本利得稅太低是主因,並非仲介主因,房價太高反而對仲介是傷害,房價高成交量自然低,沒成交哪來的服務費,且我也不知道有哪個先進國家沒有房屋仲介
umberitake wrote:
我來回答你~是因為政府現在打房~但價格又打不下來~
變的買方不敢買~屋主又不降的關係~
變的成交量低~~所以不好做的關係~
上漲~或是~下跌取量~對房仲才是好!)
小弟跟兩位的看法相同
高漲的房價，主要是無能的政府造成的(或許不是無能拉..只是不做..或是想做但不能做)
這幾年提出的打房政策...對於價格來說..那個收到效果了?
這幾年政策或口號一出現...死的是量...價可能持平或小跌後又上揚..
買方認為政府現在放出打房口號或政策..理應房價應跌..所以出價保守..
或是乾脆等待..等待房價下跌再出手(以這幾年來看..等待的結果是錯的)
但當成交量萎縮到一個程度...偏偏屋主不願意降價賣..
想當然仲介當然哇哇叫...因為很難做啊..
不能成交..哪來的服務費?
在這種情況下...若能有機會能成交..還要堅持4趴3趴?
賣4買2..是政府規定的上限!!
費用是否合理端看個人..覺得不合理..全部自己來最便宜!!
要得到服務就別怕付出..服務費是可以談的!!
對於賣家來說..一樣的成交金額..
某間仲介堅持3趴..另外一家2.5趴可成..哪家能成交?
donny419 wrote:
房仲呢?
抽3%
賣1000萬的房子... 房仲抽30萬
賣1億的房子...... 房仲抽300萬
請問在賣一億的房子的時候, 房仲有比賣1000萬的房˙子.... 多做什麼事情嗎?
憑什麼多賺 270萬?
這就是不合理之處
當你有一間價值約一億的房產要出售..你會不會讓仲介收到3趴?
有價值約一億房產要出售的屋主..不可能是吃素的!!
自從我變成了狗屎...就再也沒有人敢踩在我頭上了...
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