1來雖有房產當抵押品但借20萬太少，銀行利息賺太少，承辦人員也無意願承接案子
2來大溪瑞興國宅法拍屋太多，銀行評估風險相對高
借20萬建議你用:
薪資證明辦理信貸哈進，至於利息就跟銀行喬了
無意間發現:大溪瑞興國宅有高壓電路過
是不是高壓電塔經過導致法拍屋過多，個人猜測~
chiaruwu wrote:
別天真了 請詳細看合約
從第一年到最後一年都2.88嗎~?
第二年就給你開始漲了啦 而且是漲很兇
那是障眼法
目前信貸就幾種模式
5%-6% 利率固定 不綁約
2.88%開頭 或者3開頭 一開始很便宜 後來一直漲 外加綁約
...(恕刪)
如果五大行庫基準利率沒調整
目前就是2.88到底~~~
綁約沒有 隨借隨還都可以
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剛看一下合約書 比較細的
我的是加碼固定1.5+定儲利率 是參考台銀 土銀 合庫 一銀 彰銀 華南 六家銀行一年期定期儲蓄存款固定利率之平均利率
在內線開著TOYOTA被外線的TOYOTA超車!!!你說悲不悲哀!慚不慚愧!丟不丟臉!
宏達電是上市櫃公司~只貸20萬要找信貸利率4%以下或3.5以下一段式不難
台銀、土銀、合庫、農業金庫、三信(三信一般只做金融同業，上市櫃還是可問問)
以上前四間基本上50萬內免保人，超過需要一位連帶保證人
利率平均在2.88-3.75%，開辦費+票查費大概都在2000-3200
有分一般貸款、菁英貸款，詳細條件可到上列銀行網站查詢
上述這幾間基本上都很規矩，不會像下列這些都用話術喇叭
國泰、台新、富邦、中信這些也會有一段式低利率信貸，但大部分要上市櫃公司比較有機會壓低
缺點是手續費都收很高3000-9000不等，沒記錯的話金管會規定不能超過9000
所以這些也大部分就直接收9000，除非VIP或優質客戶
上述這幾間網站都不會寫太詳細，所以直接找業務問比較快
對保時借據看清楚點就是了，也可考慮先找薪轉銀行詢問
要低利率找台土合這幾間，要額度就找一般民營吸血銀行
要低利率又要額度，除非薪轉行有跟你公司簽專案
我之前待的那間銀行就是，某企業員工信貸一律2.5%還是2.88%一段式
朋友來問信貸我都直接建議找台土合這幾間，除非要超過50萬又無法提供連保人
才會建議他找國台富中這些民營的
現在轉作法金了，所以有些資訊可能有落差
建議樓主再多詢問，真的只需20萬
就直衝台土合了
祝樓主一切順利
補充一下，20萬銀行是不會做房貸的，房貸原屋融資基本起跳100萬起
即使該銀行可以做，業務不見得會接，成本問題且也沒什業績
我也是買這個社區
當時會挑這個社區就是因為便宜(現在年輕人要買房子，除了這種地點跟價錢，不然怎麼辦呢?)
前幾頁那個講凶宅的 地址不一樣 並不是這個社區喔
其實這個社區有國宅兩個字就明白了
當時是政府獎勵興建國宅
只賣給原住民且100趴貸款給原住民，等於不需頭期款 225萬元(可能這樣原住民才有辦法買)
法拍多是因為原住民可能的生活較喜愛自由(並無褒貶原住民之意，請勿誤會)
所以可能沒繳貸款就法拍了
這社區行情這麼低可能跟這個有關係 而且他直接兩根大電塔穿過
且正對面看得到夜總會(超過500.600公尺了，應該是還好)
旁邊又是武陵橋(車有夠多，車聲也是原因之一)
我記得我去看屋看了快10次才決定
每次去中庭都是一大群人在喝酒 烤肉
雖然有些人認為觀感不佳 但是喜歡熱鬧的 原住民很熱情的 邀你一起喝酒烤肉等等的
(因為說真的樓梯間常被丟很多酒瓶、垃圾等等的)
不過買了之後銀行還是貸款給我了(有點類似裝潢貸款)，雖然只有80
利率還超高的，將近快4% 10年期(房子銀行有設定)
我沒用裝潢，原本屋況非常好，我只花了全部油漆跟換全部的燈跟家具，沒花多少錢就搞定了
希望板大能順利，一起當好鄰居
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