連帝寶都撐不住跌了....!!房地產的泡沬要破了嗎 ???

jiangliki wrote:

你的數學好像有點問題哦...
貸款成數越低,回推的成交金額越高 , 貸款成數越高,回推的金額越低


如果貸款金額是5成 , 貸款金額是 2億 , 那回推成交價就是 4億
(套用在目前的例子)
如果貸款金額是10成 , 貸款金額是 2億 , 那回推成交價就是 2億
(套用在頂新的例子,何來破表之說???)

這樣舉例給你看...你有看懂了嗎???

買帝寶 魏家僅自付1%
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20131121/35453269/...(恕刪)

calvinshiu wrote:
仔細查了每篇報導，沒有半篇寫出正確的金額，都是寫以貸款金額回推，這樣也能說是實價登錄啊??那頂新魏家用貸款金額回推不就全都破表??

calvinshiu wrote:
頂新的例子是知道他的成交價，也知道他的貸款金額，大家才知道只付1%，如果記者用他的貸款金額，然後一樣用6成去算，不就破表？

calvinshiu wrote:
重點是，你怎麼知道他貸幾成？用猜的嗎？

jiangliki wrote:

對照你之前貼的
所以承認自己數學算錯了嗎 ??


拿當初的貸款成數來和現在的6成硬抝
還不承認你算錯




魏家當初是房貸8成...自己做點功課好嗎....

魏家跟銀行借貸8成，以不動產抵押向銀行融資6400萬，之後靠信貸借款
http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=2&ProjectID=66&NewsID=4669...(恕刪)

jiangliki wrote:



對照你之前貼的
所以承認自己數學算錯了嗎 ??





拿當初的貸款成數來和現在的6成硬抝
還不承認你算錯




魏家當初是房貸8成...自己做點功課好嗎....

魏家跟銀行借貸8成，以不動產抵押向銀行融資6400萬，之後靠信貸借款
http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=2&ProjectID=66&NewsID=4669...(恕刪)

hamartoma wrote:
所以實際成交價可能遠比266萬低?
...(恕刪)

calvinshiu wrote:
所以你是猜貸款幾成？...(恕刪)

plextto wrote:
越是有錢人越喜歡超貸 銀行也樂於配合
猜貸款應超過100%

jiangliki wrote:
魏家跟銀行借貸8成，以不動產抵押向銀行融資6400萬