討喜男孩 wrote:
多空交戰多年了其實都...(恕刪)
身邊6.7年級的不用買房.比自己買房的多.
因為住台北的很多家裡房子都好幾棟了.
當然沒必要再買
小弟7年1班，工作滿3年9個月時，存了約180萬，開始看台北市700萬的中古屋。
最後因為怎麼看，我覺得還OK，但是家長覺得不滿意，所以家裡人幫忙300萬，買兩房一廳的新成屋。
我想表達的是，台北市並非高不可攀，700萬的房子也是有。當然因為我的薪水不用奉養父母，他們自己有退休金，所以我存錢會快一點。但我身邊需要奉養父母的，人家照樣炒紅單賺錢，炒個幾間就賺到頭期款。有些人就算頭期不夠，也是去信貸買預售，完工後轉房貸就好。
危機就是轉機，不深入了解，怎麼知道人家怎麼玩，商機在哪？股市如此，房市也是如此。我還有同事做身體健康的，炒房比工作的年薪還多，身價早就超過5千萬，還沒事糾大家一起團購炒紅單。
其他地區不用講，我也不熟。但台北市，首都，商業金融中心，這麼容易買的到的話，那這國家經濟狀況我看也不怎樣。那如果你要舉例國外如何如何，人家歪國人不愛住市區擁擠，跟我們喜歡住市區方便的國情不同，我也沒辦法。
Stanley69118 wrote:
我六年級末代班的，我...(恕刪)
我六年級後段，
第一份工作薪水２８Ｋ （１０到今年滿１０年）
工作地二年，用５萬元訂金買了一間預售屋小套房（１２坪）
第三年，再買第二間小套房
兩間交屋後，每個月薪資７０％繳房貸
金融風暴讓利率從３．Ｘ跌到最低０．９８，
薪資沒動漲，房貸與薪資比例從７０－－－＞３０％
四年前，再買間三房的預售屋，清空存款。
兩年前交屋，薪水與貸款比變成７０％
賣掉兩間小套房，薪水與貸款比５０％ 與 ５桶金
一年前買大四房預售屋～現金剩下一桶金基金
今年底交屋，打算賣掉現住三房房子，
搬進大四房～
預計薪水與貸款比５０％
我估算了一下，
因為房價這幾年來說都是正向的～
因此我的貸款從３房７００萬到未來的４房還是僅貸款７００萬。
房子從４０坪小社區攀升到６０坪（高級建材住宅），價位翻了一倍，
貸款不便是因為房價漲，漲價的差額稀釋掉了～
都是自己的錢，沒長輩支助（唯一有就是入新居長輩包個幾萬塊），這算是用小屋換大屋～
房子地點均在新竹高鐵區～
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