幹嘛讓房仲在中間顛三倒四!!
我委託信義房屋就沒有這樣 從來不會來吵
這跟你請的仲介有關 跟人也有關
當然 仲介會給你個建議值 只是你可以不要接受
現在不適宜買房 真的可以再等等
但甚麼 砍兩折 或是 跟他凹
只能說也要對方賣家願意配合你
現在仲介還推幫你算房價
講白了 就是把買賣雙方導向一個交集
因為五千萬的房子 賣不掉他一塊也拿不到
賣方願意賣買方願意買 對仲介來說比甚麼都重要
賣方賣高高 就不要買 談不成要放得下
去看別的 就是你跟這房子無緣
而我一眼卻看不完 wrote:
有賣屋經驗的都知道啦...(恕刪)
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3798329&m=f&p=3 這可以參考
http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/3442/2/0/8/0
另外 買隻錄音筆 幾百元 能錄音就盡量錄音 只要仲介有賺差價 而你尚未付仲介費 則一毛都不用付
要加價就說服務費0
服務費2%只是最高值
0.5% 1% 1.5% 2% 0-2%是隨你和仲介的
房子若是專任 有可能聯賣 試著找別家談 但同樣情形可能再發生
房子若是一般約 大家都能賣 包含屋主 但有綁約條款
建議找小間的仲介去幫你 他知道那間房你喜歡 會幫你找買主
同是仲介 就沒有綁約的問題
自己找屋主談 過了綁約期也是可以的
我不是教你詐
是仲介太會玩遊戲了又抓不到把柄
我的小房賣時仲介嫌啊嫌 大概是貴了 我開實拿價 我下決定要搬回來時 仲介又希望我賣(住商)
而且價格在我要的價格之上 我還是選擇自住 這或許是時間點造成的 (暑假到寒假的時間)
搬回小房子 改賣大房子時 仲介找到個好客戶(永慶) 說對方出不起我要的價 差了50萬 我只好降價 結果成交價是對方的出價再加45萬 也超過我最後給的底價 然後仲介開始玩遊戲了
一點都不專業
土增稅以去年的報給我 差了7,8萬 一句道歉都沒有
銀行違約金也沒提醒
憑什麼拿賣方的服務費
建議不要找永慶
我在另一篇文章上看到玩遊戲的是住商
我不是說每個仲介都有問題 但你不是專家 但他們是行家
我只是希望大家不要落入難過悔恨的局面 供你參考
我覺得把房子借給仲介帶看 就是幫他們了
房子有比較的效果 越多間對房仲越好
(人口生育率低 倒金字塔 )
應該叫 mobil01 也做個房子出租 出售 網站 這樣也有錢可賺吧
投資客只要算一下投報可不可以 很快就做出決定
有時候投資客出的價還比較有行情
一般的客人
不看個三兩趟都還沒辦法下決定
畢竟這是這一輩子最大的消費金額
柿子當然都挑軟的吃 能早點成交 仲介早點領錢
jieshu.tw wrote:
是阿，我的經驗是，開...(恕刪)
我覺得合理的房價還是能在廣告單看到
但是你要便宜到哪去絕對沒有
合理的房價要讓投資客買去 他要放個一年讓房價上來 才有賺頭
有些投資客買來過戶完就賣了 哪有辦法還放個他一年
我現在還沒聽到過屋主會便宜賣 都說要依照市價賣 頂多不用付仲介費
有可能知道市價可以賣1000萬 他賣800萬的? 他家有錢?
不用想怎樣買"最"便宜 能買得到又是合理價就不錯了
還有樓主阿
你不用屋主願意賣的價格 他當然不願意幫你去談
去談也是要時間 這是機會成本
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