powerplususa wrote:
各位覺得沒有居住正義...(恕刪)
不夠錢的話就買別的地方 何必去看帝寶
價錢貴不一定代表不正義吧
換個方法來問如果你有帝寶你要多少錢拿出來賣
資料來源不可考
印象中在某個財經電視看到的
每年回收 5% 的房價是正常的
即 20 年租金 = 房價
一千萬的房子，租金約為 1000萬/20/12 = 4.16萬/月
兩百萬的房子，租金約為 200萬/20/12 = 8333/月
反過來說
月租 x 240 = 約莫房價
以月租 1萬能租出去的房子，大概就是價值 240 萬
現在很多租金一萬的房子，賣價在五百萬之譜，自然沒有居住正義...
(
鞭小力點.. 我是無殼蝸牛)
rayang wrote:
人們買不起LV 但還是買得起一般包包
而LV的價格不會直接影響到一般的包包
人們買不起帝寶 很多時候連一般的公寓也買不起
但是帝寶的價格 "會"影響到一般的公寓 ...(恕刪)
沒錯
這就是重點
LV的價格不會影響到一般的包包
但帝寶的價格卻會影響到一般公寓價
甚至一些建案的廣告，冠上個帝寶，遠在中部，也想賣帝寶價
這根本是離譜了
但能因此責怪帝寶賣這麼貴嗎？這箭靶應該是打錯人了吧！
帝寶賣的價格，是它有它應有的內容，加上富人要區隔一般市民的門檻所訂的價
那價格是獨力的，它才不管，也不需要管目前房價多少，會不會有所有影響
就像lv訂價一樣，它也不會管會不會影響到一般包包的價格(不過一般包包的價格也確實不會被lv影響到)
問題就在於一般公寓看到帝寶這樣價格在賣，所以也想跟著賣
一些新建案，看帝寶叫豪宅，就可以這樣賣，那我也要冠上豪宅兩個字，然後賣一樣的價格
(可能再找幾個知名人士來代言，低價賣他幾間，對外公布說xxx也住這裡)
帝寶賣300w/坪，那我就賣200w/坪
問題是，大老闆可以買也願意買帝寶的300w，卻不會去買那200w
地主他不管，反正我就是想這樣賣，眼紅
然後，房價泡沫就這樣吹起來了
要說這場房價泡沫真豪宅如地寶是元罪嗎？
不可否認，多多少少有影響到
但，真豪宅絕對不會是元罪
真正的原罪在於人們的貪婪
隔壁是豪宅，可以賣這樣的價格，那我也要這樣賣，這是一波
大陸資金可能會進來，投資標的會是房地產，那我要先入場賺價差，這又是一波
美國QE，導致全球資金氾濫，房地產再推一波
壽險業有條件開放房地產，再推一波
呵......現在就看房價泡沫什麼時候會破了
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