房租20000等於繳利息 (第8頁)

pottokao

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71樓

2014-01-05 23:01

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利...(恕刪)

走吧我們這幾天約一約去找個我們都喜歡的房子你買付貸款本金,我付利息租我20年吧,我很願意當傻子...

http://www.flickriver.com/photos/pottokao/popular-interesting/

小青蛙01

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72樓

2014-01-05 23:04

flash080 wrote:
怎麼我問銀行他給我1...(恕刪)

請問你首購,銀行擔保品是...購置屋還是雙親的屋子?
該屋有貸款嗎?

不然...1.84%怎摸談的?
還是用存款簿金額和工作證明?

那銀行打算給你貸幾成?
這才是重點!

因為第三年的利率根本不是1.84%,你說的是前兩年的機動利率吧!
第三年早落在2.02%!

flash080

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樓主

2014-01-05 23:09

首購沒擔保 1.84 貸70% 一率到底

雷傑

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74樓

2014-01-05 23:05

你還沒算到每年的稅金
然後不是每個人都有自備款的

NICE6822

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75樓

2014-01-05 23:10

yungtsan wrote:

大大我太同意你的看法了我們兩個條件好像
每個月租金12000*12*70大概1000萬
我們買了1000萬以內的房子繳到30年後每個月還能住免費的
住到死再留給我兒子
而同樣時間點的租房的30年後還是繼續每個月12000繳（應該是他兒子幫他繳）
我想我還是乖乖的把房貸撐完好了………...(恕刪)

大大你打錯嚕，明明算要繳70年才有1000萬！你怎麼30 年後就開始住免費的了？？還有40年呢？

xc.benshen

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76樓

2014-01-05 23:08

財經首長已明白指出十大指標中的六項已達警戒線，加上104年起，美國貨幣寬鬆政策結束，利率200%調高，最後接手的投資客必死無疑。

SS GIRL

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77樓

2014-01-05 23:15

應該是社會新鮮人吧
沒碰過金融海嘯或其他房價下跌的狀況.....

不會再發生嗎?
我聽我一個客戶就說他台中的房子曾碰倒腰斬的狀況,
你有多少個800萬可以賠???

別說自己住的沒差

....

tomblike

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78樓

2014-01-05 23:28

2萬租房子，50年共1200萬。
買房要1600萬加利息。

yungtsan

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79樓

2014-01-05 23:26

NICE6822 wrote:
大大你打錯嚕，明明算...(恕刪)

因為我每個月的房貸是租金12000的兩倍多啊
所以我把70年的時間壓縮成30年就能繳清
如果中間有什麼不測的話只好砍掉重練
至少我現在還年輕
換做是跟我一樣32歲的年輕人租了30年後才想買房
到那時候已經62歲了或許他能比我多存400多萬 12000*12*30
但到那時候也只能靠他兒子看看能不能一樣800多萬在五股買間新房（32坪+一個車位） 30年喔變數很大所以我跟它拼了
其實我真的只是想表達我只想盡力給我太太跟兩個小小孩有個安穩的家……

danechang

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80樓

2014-01-05 23:32

bbShane wrote:
瞎, 房價跟利率是動態的, 房租你漲漲看...(恕刪)

房租已經從蛋黃區開始起漲兩成囉