今天不跌明年一定會跌
明年沒跌後年一定跌
後年沒有跌大後年一定跌
大後年沒跌........
不知不覺已經80歲了
名下有房子一間的人可自住, 如果有第二間第三間可以租人, 不要傻傻超過3間就不會被課屯房稅, 除了從事房仲業的人一定要靠成交才有飯吃之外... 自己心裡知道自己在幹嘛努力賺錢, 管控好自己的資金收支, 該買就買該賣就賣, 管他價格太高還是太低? 能夠成交就是買賣雙方都認同是當下最合理的價格! 誰也沒有逼誰!
doublecandfun wrote:
會看漲還是看跌我覺得這要看每個人的狀況決定,
沒房子想買房子的人因為房價太貴買不起,一定是希望她跌,
所以會找各種可能的理由,不管是政策或基本盤或是經濟不好等等的理由
來說服別人或自己說房子一定會跌! 但是從我5~6年前開始看房子
,當時覺得太貴沒敢下手,結果一路漲翻天,我也覺得很匪夷所思
為什麼可以這樣,但是它就是漲成這樣,這可問題可能太複雜了
但重點是過程中,我一直得到很多資訊說房價太誇張太貴,一定會跌的
不會有人買的,這些話! 所以我都一直很猶豫不敢下手!
但是到現在我這邊石牌 的老公寓的行情要50萬左右,一直去看看到後面心灰意冷
因為根本買不起也買不下去,因為覺得太爛了,但是還是會有人買,所以價格下不去
因為其實有需求的人還是很多,只是因價格太貴不敢買!
房市的好壞其實是看需求,台灣人其實大部分人都想有自己的房子
這也就是台灣房屋自有率這麼高,現在只是因為太貴不敢買
所以才會看到房仲沒有業績,銀型貸款的業務縮水,但有看到很明顯的跌價嗎?
沒有,因為賣的人一定會以實價登錄的價格在賣,大家都不是笨蛋沒有人想虧錢的
頂多不賣你而已,除了投資客還有那種土生土長的台北人房子都是自己的
也沒有貸款會賣只是像換更大更新的房子,他根本不會虧錢賣你!
moible一堆人在放屋價會大跌會崩盤的資訊,幾年前就開始有了'
有看到房子大跌嗎?除了sars,金融海嘯真的有明顯跌幅外真的沒有
除了很爛的地點很爛的物件 , 但我也真的希望台北跌價
或我們的薪水可以漲上來,其實台灣最大的問題,是少部分的人把大部分的資源都拿走了
我們被分到的只是人家吃剩的,台灣人真的很可憐很可悲,但是又沒辦法改變
百家樂純粹是機率的組合...
房地產的價格是買賣之間達到共識的結果, 屏東台東多得是一甲地300萬沒人要, 要多便宜有多便宜,
雙北市300萬大概只能買到一個10坪左右的車位, 買到的人可能還覺得說不定以後會漲,
房地產價格的高低是個假的議題, 討論高低跟未來漲跌是沒有意義的事, 只有電視上的名嘴才能靠這種討論拿點車馬費, 一般人討論房產價格有啥用處? 那個價格只是買賣之間達成共識的一個結果, 想不想要? 需不需要? 多少潛在買家願意出價要買? 才是決定價格的主要因素.
alonenorth wrote:
這讓我想到房市就像不能押閒家的百家樂!!
現在已經連續開了10次莊了.....
你會選擇繼續壓莊....或者是把籌碼拿回不玩!!
職業賭徒會順應趨勢 所以會繼續壓莊....
計算專家(學者)會以2的11次方來解釋=2048分之一的機率才有可能開11次莊
所以覺得會開閒....
實際怎麼樣!!我們看下去!!就知道~~~~~
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