jcsun_matt02 wrote:
除了房價外,還有一點是大家沒看到的...就是施工的品質和細節
那是在台灣花大錢都不一定找得到的施工態度
幾年前有幸去參觀朋友在琵琶湖畔的老家, 剛剛整建完畢,
地200坪, 建築物佔80坪, 二層樓純木造的房子
當時花了五千多萬日幣,說實在的, 就使用的高檔木材,並不算貴
但看完真的想流眼淚, 再不起眼的地方, 如樓梯/牆角...所有的收邊細節都處理的好好的
想起前陣子裝潢,費用都是從寬認定,還允許追加
但只是要求工班把歪歪的插座弄正,就被碎碎念說我挑剔...唉
觀念態度真的是差很多...Orz
..(恕刪)
完全正解
態度 用心 就是最重要的差別
材料可談 可改 可想辦法克服
態度 用心 不偷工 不減料 用心做 才是唯一真理
我也有一個前輩朋友在東京開診所開得嚇嚇叫
買房根本不是問題
重點是他們也移居日本不會回來了
這樣買房就有意義
如果工作是暫時的
以後有想回來台灣
最終還是得面對台北的高房價
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
metta-sati wrote:
容易壁癌
漏水
偷工減料
海沙屋
大量的磅數不足
偷加了一堆沙子
比例亂跑
澆灌後養護嚴重低於28天
攪拌不均勻 未來問題超多
水泥受潮
cra弄不平 歪歪的
粉光亂做
鋼筋偷料 隨便亂綁
版模亂做
深樁沒打到岩盤
連續壁 周遭水沒抽光
還有一堆以上 在台灣 絕對80%的房子都很常見~~
恕刪)
之前黃金也跌很大,所以黃金也沒用?
壁癌-磚造的才會 (不過施工注意一點可以改善,看過很多40年以上磚造房屋沒壁癌的)
其他的你說一大堆,如果你看到的房屋都這樣那你運氣真的很背...
80%也就是10間只有2間沒問題....那...你寶重....我見識短淺近5年來沒看過這麼多問題...
漏水-是有看過,其他你說的偷料,海砂,磅數這些都會涉及到刑責的..
不過日本人對於施工品質比較苛求,龜毛。這一點是真的...
對施工的態度臺灣確實比不過日本...
嘴砲注意!! wrote:
之前黃金也跌很大,所...(恕刪)
那你完全不懂 壁癌 壁癌是由於水泥 不是紅磚頭....
我貼給你
白華
亦稱為灰花，是水泥在開始凝固的階段，因為水份蒸發而從表面析出的白色物質，通常會發生在外牆磁磚的接縫處。這種白華在水泥凝固後就不會再產生，而且只會薄薄地附著在牆面，可以洗刷掉，或是擺放一段時間後自然消失，對結構並無損傷[1]:9[3]:6。
乾式白華
乾式白華是水份與水泥中的游離鈣（CaO）結合成氫氧化鈣（Ca(OH)2）後，再形成的含水結晶。因為結合的過程中體積會膨脹，有可能會造成水泥牆面被擠破[3]:7。
濕式白華
又稱為白華垂流，形成的原理與鐘乳石相似。即當滲入牆面的水份太多，將Ca(OH)2帶出牆面，在水蒸發後形成結晶，或是隨水流沉澱。這種白華在老舊的建築物中最常見，難以消失。通常來源是集中於同一處，沿著牆面的裂縫，慢慢沾染覆蓋到其他地方。只要水源不被斷絕，就會不斷產生，而且可能腐蝕鋼筋，降低結構物的耐久性
晶狀鹽
晶狀鹽的主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等可溶性鹽類。這些物質的產生不是來自混凝土本身，有可能是來自於在拌合的過程當中，被污染水或拌合材料，也可能是結構體中滲入被污染的水而造成。這種白華會讓混凝土強度降低，甚至風化破碎。若是硫酸鹽，可能對混凝土造成硫化作用；屬氯化鹽則會腐蝕鋼筋，都會減低建築物的壽命
另外磅數不足 根本超級普遍 台灣99%的房子我不信都足3000磅 4000磅 高樓層到5000磅以上
你覺得你家的房子 水泥澆灌完 有好好養護28天嗎?
我猜80%的房子都沒有 養護這麼完整的天數
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