不要以為建商真的很好賺 (第8頁)

zephyr11

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71樓

2013-10-02 13:01

這篇文有sm的傾向.......

你知道一坪的成本是多少嗎，好像是幾萬塊而已

你知道建商一坪賣多少嗎，

去算算看吧

四幸子

四幸子
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72樓

2013-10-02 13:02

不好賺得是最基層的包商，朋友的爸媽正好是做這的，問過他現在房價一直漲你們家應該也跟著賺吧，但實際上沒有，上面賺飽飽但給下面的錢還是一樣彄，有時還是會要擔心錢發不出來的問題

亮的發白

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73樓

2013-10-02 13:02

你這樣算其實很不合理!
有腦的都知道!小錢報酬率10%是不可觀的!
但大錢的10%報酬率是天價呀!
而且大錢投資標的少!小錢很多地方可以投資!
講簡單的例子好了!一百萬可以拿來標會!
但是一億誰要拿去標會?

iamaliens

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74樓

2013-10-02 13:05

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

所以我們賺錢都很好賺？小老百姓都該死？

各行各業都有辛苦的地方，現在出來說其實不好賺，偏偏又要賺？

那這不是矯情，甚麼才是矯情！對，就是要搭政爭梗！

在台灣都不好過啦，當然除了財團以外！！

康康說：萬般帶不走，惟有業隨身！

chan15

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75樓

2013-10-02 13:06

真的超不好賺的，我朋友說他家在建築界算小咖的，剛換一台 400 多萬的 BMW
偶爾開他爸那台 700 多萬的賓士帶我們去泡湯，住市值一億的房子，真的超辛苦的

rons

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76樓

2013-10-02 13:07

你真以為它吃素的
不好賺
你確定
買地的時候多少錢
賣出多少錢
材料人工才多少

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

chiibin

chiibin
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77樓

2013-10-02 13:11

連凸出去的雨遮屋簷都要給你算錢, 會不好賺嗎~
不好賺是因為建商寧願屋子空著繳低到不行的利息也不肯少賺~

skirmish

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78樓

2013-10-02 13:12

其實就像樓上說的，利潤與風險成正比

若是這麼好賺又穩賺不賠，你我怎麼不去做建商？

你說沒資本，銀行又不給貸，那買建設公司股票總行吧？所以這裡有誰壓身家上去了？

路過的微風

路過的微風
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79樓

2013-10-02 13:15

beverlypeng0129 wrote:
不好賺？
看來你真的不懂建設公司的運作
現在有點經驗的建設公司根本就在作無本生意，要不就是低價買進土地，要不就是與地主合建分售〜
再來就是以土地向銀行辦理土地融資約可貸65%（通常會做外契以貸得更多資金）
興建期間資金也可以依建築成本向銀行借5成，再加上預售向買方收個20〜30%，如果是與地主談妥的合建分售方式興建，根本就是拿銀行的錢在做生意，完全沒資金壓力，房價怎麼能不高〜
...(恕刪)

+1

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

foxlink888

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80樓

2013-10-02 13:15

你只估賺一倍,
那賺2倍 3倍 4倍的,
你怎麼看!?