一個遮風避雨的家~已經很開心~很滿足了 (第8頁)

史丹利1119
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樓主

2013-09-07 13:45

謝謝大大的建議：
但有幾個點小弟有其他的想法

透天聚集的老舊房子社區盡量不要碰~~那種地方人口外移嚴重~~
(並非所有透天聚集的地方然口都會外移，我現在住的這邊已經有捷運站，且感覺慢慢有再開發)

高雄人買房都只看價錢便宜~~房子又大~~頭就暈了~~
(大家買房子價格應該都是考量之一，除非價格不是問題，那就另當別論了)

每個人都用便宜在挑房子~~房子能漲到哪裡~~
(這應該也要有屋主肯便宜賣，我們才能買到便宜的房子)

以上~小弟的淺見

熱血史丹利~~GO!GO!GO!

史丹利1119

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樓主

2013-09-07 13:53

當初會決定買這間房子
也是因為想說270萬真的已經很低了
萬一真的房價跌這270萬能跌到哪邊去
所以就買了
小弟貸款200萬
每個月房貸不到10000元
真的很划算

C09008M wrote:
以270萬的利息來算一個月繳4500利息...4500只可以租一間雅房.
若以本利攤還13600元/月...一樣繳1.3W有自己的房子跟1.3W可以租到4層半的透天.你會選哪種...
270萬的價格在低也低不了多少..這地坪看來約20建約50 ...以270買20坪的地坪很划算了..
我在2010年底買台中外圍的透天
地23坪多.共2層.後面加蓋蓋滿多一間廚房.一整排鄰居有一半加蓋到3F半.
我因久久才回去度假所以沒加蓋..屋齡23年.騎樓可停車
550公尺有國小 800內有黃昏市場 2間加盟便利商店一間中型賣場離交流道3.4分鐘
當時買190萬..加簡易裝潢大約2百出頭..今年旁邊200公尺新建案有成交5間約在6.700W.
中南部其實大家只要仔細找找或剛好遇到急售的屋主還是有機會買到的

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C09008M

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73樓

2013-09-07 14:17

史丹利1119 wrote:
當初會決定買這間房子...(恕刪)

其實你買這間已經立於不敗了..
不用擔心被房東趕.不用擔心薪水追不上房價.給老婆一個安定的居所.且真的要掉也掉不了多少.
自住一個月繳不到1萬的本利..
要是不住的話4層半租個1萬也會有人租..
再不然4層半透天當套房出租一棟租5.6000自然有一堆人有興趣..
而這5.6000扣掉貸款利息還是倒賺.....
恭喜你...

史丹利1119

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樓主

2013-09-09 8:18

昨晚出去溜狗~
看到之前一棟房子已經賣出
屋主正在搬東西進去
其實我已經經過很多次
鼓起勇氣走過去跟那位大哥聊了一下
他們買6XX萬
當初外面貼中信房屋
我有上網查
要賣798萬

我才知道
原來2年前奢侈稅前那段時間
買到房子的人
真的大多數都賺到了

這位大哥他老婆說
當時他賣了3間房子
大概都漲了1-200萬
現在每個朋友看到他
嘴巴都笑到合不攏

那段時間真的是空洞期阿!!

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Carter0625

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75樓

2013-09-09 8:41

史丹利1119 wrote:
我才知道
原來2年前奢侈稅前那段時間
買到房子的人
真的大多數都賺到了

說真的~~那時炒房的人或要買房的人都有密切注意~~

那段時間開價真的都沒降~~

但成交價是真的有降~~

但得真的有買的人才知道~~

你那間開價跟成交價差沒幾萬~~

應該跟奢侈稅無關~~

應該本來就是那個價~~

再說~~前面已有人說過~~

買到6.700萬都是沒認真找的~~

仔細找~~1.200萬還一堆~~

實在無法根據一兩棟就直接猜定漲了兩三倍~~

大部分買中南部透天的~~

都落在1.200左右~~

實在沒道理這些沒錢的人買了~~

馬上有更沒錢的人願意花兩三倍的錢買~~

louissvs

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76樓

2013-09-09 11:13

congrats.
有孫中山, 當然是透天最棒!

史丹利1119 wrote:
2003年小弟27歲...(恕刪)

忍忍忍

rico8888

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15分

77樓

2013-09-09 11:37

louissvs wrote:
congrats.有...(恕刪)

文才哥你這根本是廢話 ^++^

恭喜板大

文才哥粉絲俱樂部開張 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3707171&p=1

許尼爾

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78樓

2013-09-11 14:28

真的很恭喜你
加油阿~~~

史丹利1119 wrote:
2003年小弟27歲...(恕刪)

leon650325

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79樓

2013-09-11 18:20

小葉叔叔 wrote:
樓主買的價錢還不錯就...(恕刪)

樓主買的價錢還不錯
就屏東-高雄-鳳山那個3叉口附近
賓士後面那邊漸漸有建商進去

在高雄
真的只要認真打拼
年輕人要買房子
不必氣喘噓噓
台北那種變態房價真的恐怖

裝潢不急
有心情-有閒錢
再慢慢來規劃
200多的透天-想想還真羨慕
我家是五甲跟新興區交界
14樓30多坪含車位也快300

恭喜啦
五子登科
已經有二子啦
加油一下拼孩子

五甲跟新興區交界

旋風

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80樓

2013-09-11 19:23

CYqwe wrote:
殺到270萬，4f，...(恕刪)

想不到的事很多
我買在台南市中心
19年中古中庭式透天
325萬