先弄清楚奢侈稅的二年期間的計算方式，
奢侈稅是由前次登記時間起算至簽約日，
簡單說就是售屋的屋主買屋時；
辦理産權登記之日，
這在權狀或謄本上可看到，
登記日：
而簽約日就是簽訂買賣合約日，
這在權狀或謄本上可看到，
原因發生日：
簡單說，
售屋的屋主，産權登記日在101年3月1日，
依規定簽約日因在103年3月2日以後，
這才滿2年，但最好是再過個幾天，會比較好，
因為現在買賣房屋，大都會透過仲介，
仲介會要買方出斡旋，
在斡旋時屋主同意斡旋的價格，
並在意願或要約書上簽字同意出售，
既以達成雙方合意，
基本上只差簽約的動作，
所以最好留一點空間，
另外民法也有合約不一定要以書面為之，
而以合意為之的規定，
只要雙方意思表示經雙方同意，
既為合意之表示，
合約亦既成立。
也就是説買賣雙方說好就算合約成就，
這就像你在路邊攤或市場要買一件衣服，
老闆標價1500元，
你殺價1200元，
老闆說不行；最少1300元才賣，
你也同意了，
一個付費，一個交貨，
交易完成，這過程就是合意，
因此；雙方如果先簽了一份合約，
並約定期間再簽份正式買賣合約，
這在認定上可能有協助逃稅，
但目前還沒聽說有人因此交奢侈稅，
因為雙方合約只有當事人及代書或仲介知道，
但要是有人舉報就讓國稅局認定了。
ppjeff wrote:
各位大大好最近看到一...(恕刪)
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