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買房還是租房?用4%理論來告訴你哪個比較划算

租屋還有個好處,是可以隨時換~

惡鄰搬進來了~換!

地震震出問題~換!

房子不夠大了~換!

工作換地點了~換!

突然想看山水~換!

前兩種問題,我想很多時候不是說賣就可以賣的!

當然,房東也可以隨時換掉你,但有哪件事是沒有代價的?
其實現在很多地方的房子都貴到人家買不下手
連日常生活通勤能接受的範圍也都覺得太貴
沒有能力買房
連是否要評估哪個方案比較划算都省了
算的再精明也是買不起
juser98 wrote:
台北市多的是這種賣價嚇死人,租金笑死人的例子...(恕刪)


所以啦,還看不出來其中的奧妙是甚麼嗎?

給你個簡單的提示,銀行信用額度(還有甚麼抵押品會比條件不錯的不動產更值得銀行信任?)

有錢人的想法是借了就要還,窮人的想法則永遠都是借了不打算還

孔子說過:人而無信,不知其可,翻成白話就是一個人要是沒有"信用"那就不知道它還能做甚麼了

背貸款並遵守約定償還貸款,正是培養良好銀行信用的方式之一

常常有人在說投資自己?請問你為自己的銀行信用投資了甚麼?

當房東的有房客為你背貸款幫你經營你的銀行信用,何樂而不為?
房租付完房子是房東的
房貸付完房子是自己的
2000 萬的現金
要買房子 還是要擺 銀行生利息?
租金一年的收入
遠遠超過一年的定存吧~!!!

有錢人買房不一定要貸款的
他只要比定存多就爽了
房價漲跌跟他無關
因為2000萬是他用不到的錢

重點是每月有利息收
至少目前都比定存划算
要房價跌 利率才是重點

perahia wrote:
2600萬租你2萬6
這是老屋才有可能啦


我朋友買內湖三千多萬,租出去實收租金2萬8(管理費4千多另計)

租金報酬率低,買不買?不買錢放哪?
租金低,租不租?不租養蚊子?

台北市六成房子屋齡接近40年,一堆爛房子
以屋子來看,完全不值
但不買錢放哪的問題沒有解

這相對的也造成台灣投資、研發惡性循環的惡果
房地產飆漲還是貨幣貶值?
樓主用當下數據分析未來,雖正確但不合趨勢。

不妨做個小實驗
每天報紙都有一小角登載生鮮農漁產品價格,可以把它剪下來留存。
幾週、幾月、幾年之後,你也會觀察到萬物只漲不跌的真相。
免責聲明: 以上言論為玩笑話,本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,亦不代表本人真實意圖,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

sajerry wrote:
2000 萬的現金
要買房子 還是要擺 銀行生利息?
租金一年的收入
遠遠超過一年的定存吧~!!!

看地方,在台北市市中心,通常都比定存利息還要差。

在市中心買個權狀25~30坪的中古電梯大樓,差不多要2000萬,一個月能租出去超過2.5萬嗎?很不容易喔!通常都是2萬出頭而已。這還是中古的,如果是全新大樓,2000萬大概只能買到全狀20坪上下的,房租更差。


鴨唬雞摸爛到爆 wrote:
不妨做個小實驗
每天報紙都有一小角登載生鮮農漁產品價格,可以把它剪下來留存。
幾週、幾月、幾年之後,你也會觀察到萬物只漲不跌的真相。

過去的歷史不代表未來也是這樣,你如果在日本,做同樣的統計20年,你會發現萬物價格下跌是常態。台灣沒發生過不代表未來不會發生。
你忘了算通貨澎脹~~也忘了算房子增值~~更忘了算租房被房東趕的心力付出
想換就可以換~~相對的你也可能遇到不想換卻一定要換(約到期房東不租)
自已衡量看看囉~沒有一定的對錯~~
單純就是個人理財規劃了~
你如果沒有每年帶著全家大小搬家的經驗,你就不要以為租屋是浪漫的~
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