D'accord wrote:
會很神嗎？
前年4月宏達電1300元
今天收盤276元
1300->276 ??(腰斬再腰斬...差點再再腰斬)
兩年前還一堆人看到1900勒...
別拿股票看，那種幾乎完全看市場信心的東西…
不如想想鬍鬚張魯肉飯有沒有可能回到一碗10元的價位...
嘛，每個人的合理價自有一把尺，我只是提供你一個數據面的參考而已
EmperorLord wrote:
別拿股票看，那種幾乎...(恕刪)
股市雖然不能跟房市完全類比，
但也跟房市一樣，
價格看三面：基本面（地點、建材）、消息面（利多題材）、技術面。
尤其現在房市在台灣已經是類投資商品，
兩者越來越像。
房市也受信心面影響很大不是嗎?
很多人喜歡用牛肉麵、麵包價格回不去了，來推理房價續漲、不買後悔，
那日本長期的通縮加上房價下跌怎麼會發生？
連大量舉債跟瘋狂印鈔兩樣絕技都用了，神仙難救，
「安倍神話」最近也被狂跌超過10％的日股打一大巴掌。
20年前的大泡沫爆掉後，日本陷入長期低迷；台灣也很可能follow這樣的模式。
如果有人說日本的經驗不能完全套用在台灣，OK，
就算房市達人們的推論正確──房價跟物價都「回不去」了，
那麼請問，如果可預見的未來，萬物皆漲，但薪水不漲，
你卡了一大筆現金在房子上，你的儲蓄餘額、可支配收入變少，
面對每天都要用的民生物資漲價，你有足夠資本因應嗎？
更不用談，可能發生的意外風險事故開銷等等，
甚至到最後賣房求生，財屋兩空。
沒有房子，還可以用租的；
沒有錢，難道用搶的？
老話一句，當房市群魔亂舞之際，
手握現金才是王道。
跟日後也許課空屋稅的種種議題.....
政黨是會輪替 政策也會轉彎
一個窮到快被鬼抓去的政府
有什麼課稅名目想不出來？？？
更何況高舉公平正義跟課稅公平的大旗
這些作法 就算流於民粹 也只是剛好而已......
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