zaen2260 wrote:
未來剛出去的薪水兩人加再一起大概是12萬~16萬/月左右,...(恕刪)
請問版大是做那一行的，或唸那一行？
往好處想...是持續進步的動力
往壞處想...是永不滿足的墳墓
有500萬的能力想買1000萬的房子（能力是指手持約當現金+可貸款額度）
有1000萬的能力想買1700萬的房子
有1700萬的能力想買2600萬的房子
永遠少那些錢...永遠嫌房價太高...
看你怎麼想...
只是分配+風險的賭博罷了
樓主的收入比起同年齡的年輕人大很多，卻還是唉聲嘆氣...
為何唉聲嘆氣？
說穿了...就是不能克服自己的心魔...
你覺得自己的收入算不錯...
所以不應該住太爛的房子...
你想買又新又漂亮的房子，或者，想買破舊卻漲價空間無可限量的舊房子...
所以你煩惱買不起房子
其實，不是你買不起房子，是你買不起你看得上眼的房子
人生總是要承受磨練
吃苦了苦，苦盡甘來；享福了福，福盡悲來。（證嚴法師）
想通這一點你會輕鬆不少
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如果你確定要買房（不論是現在或未來）
過來人幾個小建議給你參考：
1. 不要租房子。依你的能力，寧可貸款買間其貌不揚漲價空間不大的普通房子也不要租房子。10年後，這個決定會讓你多至少400萬的銀彈。
2. 至少10年內請節約。不要覺得自己的收入不錯，值的三不五時犒賞自己，這種金額累積起來也很可觀。
3. 長期持有的話不要買大廈。新大廈建商開價都非常自我感覺良好...增值空間小...土地持份更小...只有折舊大。舊大廈更糟...房屋老舊維護成本高...加上樓層高...無重建或都更的利潤空間...越老舊越難脫手...
4. 買房其實是買土地，房子請當附屬贈品。
謝謝大大的建議^^我是想說買在內湖等郊區附近吧,如果未來房價再高漲就退到汐止之類的地方
當然桃園的話也是一個考量,但還是盡量離台北越近越好瞜!
ninja032 wrote:
版大一定要買台北市區內的嗎?小弟我會比較建議買在林口跟龜山的交界處(林口交流道附近)
畢竟現在除了鶯歌等依些地方，新北市跟台北市的房價真的都炒的太高了..
除非是每天逛街啦，不然其實好像也沒用到啥都市機能
林口鄉的地段除了捷運快蓋好外，便利機能其實也不差，跑台北跟桃園、中壢、新竹等都很方便
下接五股64、65快速道路到板橋、新店、中永和、新店或是雪隧也很快(不塞車時大約30分)
林口、龜山中新古房價大約20W-30W/坪，電梯大樓就比較貴了35W-50W上下...
但是停車位好找、吃的也比較便宜~~我覺得是還不錯啦~
除了有時真的比較潮濕之外(起大霧?!)其它我是覺得還好~~
老實說台北下雨林口桃園其實也下雨，我是覺得差沒多少......
像我大學同學(高雄、新北、台中、屏東都有)大部分都在龜山買房子
650W可以買到3層半的透天(房齡約10-20年上下)像五月底就有一位要結婚(高雄人、楊丞琳演唱會的鍵盤手)
他就買了兩棟，一棟自用(林口忠義路靠近龜山)，一棟租人(桃園後火車站)
版大就參考看看囉~~
ps.小弟七年一班~
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