要當房奴嗎？ (第8頁)

毛毛小熊掌
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71樓

2013-04-19 14:26

大維0840 wrote:
我也是想說未來換房的機率很大，所以不想再繼續花錢整修舊房，因為在巷弄裡，很難因為整建而升值。(恕刪)

房子最終的目的，不就是拿來住的嗎，不就是希望住的舒服嗎
你這間舊房應該是買的很划算
重新整修的目的主要在於讓你住的更舒服，整修好了要再戰20-30年應該不成問題
住了半輩子也回本了吧
到時候何必在意升不升值
幹嘛不想整修舊房呢

就算是目前房價看漲的多方，有部分也說要等房價跌要20年後
你何不先整修舊房，先住的舒適，然後靜待買房的時機
這期間你還是可以繼續你的興趣，生活品質不打折
等20年後要準備退休了
舊房子租人、賣掉換頭期款都好
然後再去換一間那時候的遠雄300代宅
到時候你朋友的新房變成20年的老房，早就唱秋不起來
你再請大家參觀你的新房，看你歷年收藏的各項精品，看遠雄300代宅光纖速度20G
這樣面子不是也有了
人生贏在終點就夠啦，更何況過程中你還比你朋友爽多了

現在手上有間生活機能好的舊房
怎麼樣也沒道理去買讓自己背沉重房貸+生活機能變更差的新房

~~安室奈美惠魂~~

duckhuang

duckhuang
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72樓

2013-04-19 14:55

我舉出兩個觀點來給你思考
1.千金買屋，萬金買鄰
2.由儉入奢易，由奢入儉難

第一個觀點，我家三十年前搬入現在透天厝時，我媽說當年她一看到這房子，心想，我若住得到這房子，這輩子就沒有遺撼了。
我老家環境真的很好，門前有超大的安全島跟林蔭，可看到廣大的天空跟夕陽，在正市區，前幾年對面還蓋公園跟捷運站在附近，生活機能佳，交通方便。
但這幾年，我媽跟我坦承她多年來一直很想搬走，有不好相處的厝邊還有附近居民的公德心低落。
你能想像在前面就有樹跟草地的情況下，有人故意持續把狗牽到你家騎樓甚至摩托車腳踏墊上大便嗎?
你只要連續刷洗大便一個月，再漂亮的房子社區你也會想搬走。後來我要買自己住的房子時，捨棄新成屋，找了一個管委會很有口碑的舊大樓。
好鄰居好社區真的是要碰運氣的，新社區美則美矣，但社區居民素質就是個不確定的風險。當你揹了高額房貸又搬不走時，真的生活壓力很大。

第二個觀點，我有位前同事，五年內換了六次屋，每次換屋都賺了一筆。所以她從五年前五百萬的桃園，換到現在信義區的上億豪宅，當然有房貸。
是人都會羨慕，大家薪水都差不多，她可以我為什麼辦不到。但是想想看，她房子是自住的，賣了或許可賺價差幾千萬，但她有可能回頭去住千萬的房子嗎？所以這些都是紙上富貴，她也不能回頭了，只能繼續揹著高額房貸。

你們要住漂亮新房子不是不行，但房貸負擔到收入的1/2，表示超過你們的能力負擔。
如果有一天，因為某些經濟因素必須換住沒這麼高檔的房子，到時能習慣嗎？不會怨懟嗎？
不要跟朋友比，不然像我同事上億豪宅怎麼比，應該仔細思考什麼是自己真心想要的，包括未來生活型態與消費模式改變，或許在雙車庫透天與舊公寓間能有別的選擇。

大手錶

大手錶
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73樓

2013-04-19 15:04

現在的新透天很多都偷工減料很嚴重
讓美夢變成惡夢

大維0840

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樓主

2013-04-19 15:24

感謝各位大大提供的意見，讓小弟我能更客觀的思考這個問題。

現在打算進行的方式，就是將每月會面臨到的日後房貸成數數額，強制匯入定存帳戶定存起來，試看看半年到一年之間，會不會造成生活品質的低落甚至困難，並可藉以戒除亂花錢的壞習慣。

因為舊房還是能住，能滿足住的需求，所以就暫不換屋了，先試行上開程序一段時間後再重新做考量。

再次謝謝各位大大不吝賜教，小弟就不再一一回覆了，謝謝。

tk0104

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75樓

2013-04-19 15:27

duckhuang wrote:
我舉出兩個觀點來給你思考
1.千金買屋，萬金買鄰
2.由儉入奢易，由奢入儉難

...... 第二個觀點，我有位前同事，五年內換了六次屋，每次換屋都賺了一筆。....但是想想看，她房子是自住的，賣了或許可賺價差幾千萬，但她有可能回頭去住千萬的房子嗎？所以這些都是紙上富貴，她也不能回頭了，只能繼續揹著高額房貸。...(恕刪)