sunhome1220 wrote:
五年前用400萬賣掉的中和電梯大樓二房，
現在用900萬都不見得買得到，
不過奇怪的是，房租似乎還是沒什麼變，
以前一個月一萬四，現在還是一萬四(空屋)
用最粗略的算法來算投報率，
以前是4.2%，現在是1.86%
以前是286個月回本，現在是642個月回本
如果可以用900萬成交，
除了要自付200萬，還有七百萬的房貸，
年息2%，二十年間要月付35000，
如果改買為租，
我可以把200萬頭期款省下來存定存，
年利1.4%, 一年利息兩萬八就可以扺兩個月房租了，
這樣相當於一個月的負擔只有一萬一千六百多元，
每個月負擔瞬間少了快兩萬，
從過半薪水還銀行變成只要拿六分之一給房東，
(曾經以為年收百萬就很利害了，沒想到竟然連在中和買間小二房還得這麼掙扎)
也許買房可以抗通膨又能增值，
但就現在的我來說，或許租房是個更好的選擇。
我老闆租了一間辦公室,超過20年
如果是用買的,早就不用付房租了
不管租金多便宜,也改變不了房子上漲的事實
當你一個月賺5萬,覺得生活還不錯時
有房的,一個月的增值,可能就十幾20萬
當通貨膨脹到一碗陽春麵要100元時
你的存款等於是減少的
現在手上有房的人,手上其實更多是錢
當房價跌下來時,你的口袋依舊沒有他們深
有人願意用低價賣時,他們的出價依舊比你高
結果就是,一個景氣循環後,有錢人手上又多了幾間便宜成本的房屋
經濟能力許可,就買,不夠!就租!租不起?換縣市不就好了!
我南部雲林人,過年前回去看到村口5500元新台幣現在可以租到1+2+3透天外掛可以停10幾部汽車的空地,等我台北混不起我就搬回去,一次付一年租金搞不好房東還給我打折!
每次回南部,隔壁收割稻米,花生,都有人會拿過來免費贈送!多好
親戚去台南釣魚,釣一堆還會拿來送!
我跟你們講,億萬家財一個閃失還是兩手空空!留給子孫?免了!
我身邊就有很多例子,老爸老媽早些年打拼好不容易60幾歲幫子女買了3.4間房,公司經營失敗賣到一間不剩還不夠!
這是一個人玩人的世界,房屋價值,土地價值,都是大自然的財產,不屬於任何一個人所獨家擁有!
從飛機上空鳥瞰台北市,不就跟去內湖動物之家看流浪動物的牢籠差不多意思?
房子要賣掉才能吃,沒賣掉沒有一個部位可以吃!
買房租房還不都是睡覺起床睡覺起床如此相同作用與功能,差別在於權狀上面所有人是誰這樣!
自己打張權狀,把名子填在上面,這樣感覺!多好!
住宅跟監獄只差別在於可以自由進出,監獄不能自由進出!
我覺得未來太多變化,庸庸碌碌一輩子只為一推塵土拼搏,我不如利用多餘的閒錢來去遊山玩水!多去誠品買點書及充實自己!GOOGLE看看正妹圖片
買房等我重樂透再來買吧!
眼睛看到都是假象
danechang wrote:
就是台灣其他地方全部都人口下降，台北新北還是上升。
少子化已經不是一年兩年的事情了。
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jan/6/today-south6.htm
等到少子化，人口負成長，真的開始發生問題，也都是三十年後的事情了。然後價格要跌下去，那時候你也買不到房子，因為收入會很少。
因為台灣沒有競爭力了，快點現在移民吧，而不是用意志力喊空
台北市新北市一年要多兩萬人進來，推案量有這麼多嗎？
如果有那空屋率可能真的會很高。
2010年台灣的人口金字塔圖
少子化當然對之前到現在的房價沒有影響
因為現在最需要買房的那一塊就是最突出來那一塊
但是誰會是高房價的最後一棒
答案也很明顯了
千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。
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