葉帥 wrote:
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說的真是深...(恕刪)
說的真好 我就是反骨不信大師
所以有嚐到甜頭 不過也是有自住的需求
就像古語 摸蛤兼洗褲 自住順便投資
教授的話聽聽就好 一直喊空房市才不會死
真怕他那天喊多 就要快溜了
sapphire wrote:
實價課稅之前應該先檢討我們減半的土地增值稅吧!
土地增值稅之最高稅率從以前的80減到40%，漲價總數額不到100%的稅率只有20%，長期持有的還再減低稅率
(轉賣一塊地賺幾億只要繳20%的稅，比個人綜合所得稅還低)
此法實質促長了企業(金控/壽險/建商)養地之風
繼而推昇地價才是房價高漲的源頭
只從末端要實價課稅，土增稅不檢討嗎?
(註：買賣土地只課徵土地增值稅，若不檢討，實價課稅對於土地炒作實無作用)
講得非常好,也講到重點
房價貴不只是因為建商開高價和投資客炒房
最根本的問題就是土地越來越貴
建商土地成本居高不下,難道要建商賠本賣嗎?
都說建商和投資客賺很多,其實賺最多的是地主!!
他似乎認為未來得年輕人通通都領22k
但事實上，房市只從一個角度去看，就能看到全貌嗎
他說房價是投資客炒作的，投資客就算炒高房價
也是要有人買單，投資客要賣出去才能獲利
有人買單就代表有這個價值
要多徵投資客的稅，我沒意見
但實價課稅就會讓投資客改行嗎
證所稅開徵，會讓原本金融業的人去改行嗎
台灣到底有沒有很多有錢人，你我也不必爭論
就看看景氣不好的現在，頂級消費市場有受影響嗎？
雙B的生意不好嗎？
五星飯店變空城了嗎？
這些人的下一代，會領22k嗎？
不合理是對負擔不起的人來說
買得起的人，只有喜歡還是不喜歡，需要還是不需要
張教授可不是缺房子住的人
你如果要跟著張教授的角度看世界
張教授可不會分你一間房子住
他也沒能力讓房價下降
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