中午跟永慶房屋簽一般約，沒想到當天晚上就成交…文長 (第8頁)

dennis10

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71樓

2013-02-21 10:38

絕對是價錢不錯啦
不是說樓主虧了
拿到的價錢絕對合理
而是因為現在是市場上不理性開價太多了
且一半以上都是投資客
像樓主這樣的自住客當然搶手...

分享一下幾個自己的案例
有網友說到永和33賣不掉
我自己永和有人開到50還一堆人問
如果肯降一點一定馬上賣掉
大家都很清楚
各物件的差異還是很大的

如最近在蘆洲看的物件
有個CASE在我現在預定買的對面，格局相同
但總價少100，屋況差，需要整理，重點是自住持有
我心裡就想糟了
跟老婆商量要不要先買下來整理
但老婆不喜歡
結果沒幾天就賣掉了，也是超快的
過兩個月
投資客重新整理後拋出來賣
比我現在多300
來回就差400
各位自住客又少了一間自住房
市場上又多了一間投資房

只能說大台北地區真的是比誰錢多啊謝謝指教

等到所有的自住房都放不出來時
大台北的房價就真的要開始炒天價了

跟仲介無關，完全是物件好
仲介是敏銳的，有好的物件當然跑的快

還是先恭喜樓主喽
賣了好價錢又沒有浪費時間
這樣好的物件和價錢
就算是上午窗戶貼個佈告
下午應該就賣了....

des_ring

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72樓

2013-02-21 10:44

fastpass wrote:
這真的很嘔，就是肥了...(恕刪)

不過我那間賣11.11萬/坪，投資客賣17.25萬/坪的房子，
目前沒有成交的跡象，也有可能他在等6月以後奢侈稅期限過去了再丟出來賣也不一定～
持續關注中！

sapphire

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73樓

2013-02-21 11:40

des_ring wrote:
我在2011賣掉一間房子，只給一家很小的房仲賣，兩個禮拜就成交，當初也是很高興....
因為房仲甜言蜜語的說我們價格賣的高，買家女兒結婚才急著要買...

後來和朋友講，大家都說就是因為你價錢開太低房子才賣那麼快...
也被朋友酸...我是不是很缺錢？
長輩聽到也都問說：是沒有錢了嗎？
我才發現事情有異...

3個月後，我賣掉的房子就被貼出來要賣，
我賣11.11萬/坪，投資客賣17.25萬/坪
傳說中買家的女兒是逃婚了嗎？

感覺是該家房仲把你的價錢壓低後用自己找人頭吃下來了。
你的賣價應該和市場上可成交的價格有段差距吧，也許是現在的開價的70%~80%。

bluesystem

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74樓

2013-02-21 11:43

今天又看了這篇, 我實在搞不懂....

有人認為樓主開價太便宜所以讓投資客有機會撿去抬價.
那樓主要是開高價, 是不是又變成了房價高漲的幫兇了呢?

所以怎麼開價都要被酸一下的意思就對了???

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

llinsh

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75樓

2013-02-21 11:49

父子騎驢
至少都騎到了。

旁邊講話的鄉民才是始作俑者
心有定見不伎不求才不會成為驢吧!

Robert1012

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76樓

2013-02-21 12:18

gameheven wrote:
遇到低價房，仲介會自己吃下來沒錯。但問題是現在有奢侈稅。仲介不可能隔天就轉賣。除非你房屋真的無敵超低價，仲介繳完奢侈稅還有賺。

所以說奢侈稅多重要！
建商說奢侈稅無效，你真的信？

找人頭, 可以避開奢侈稅...... 挖鼻孔

des_ring

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77樓

2013-02-21 13:09

sapphire wrote:
感覺是該家房仲把你的價錢壓低後用自己找人頭吃下來了。
你的賣價應該和市場上可成交的價格有段差距吧，也許是現在的開價的70%~80%。

房仲是找妯娌的媽媽介紹的，因為人情的關係所以我就信任那個仲介，沒找其他的仲介諮詢...
後來發現那個仲介和投資客的關係比我們更好，所以有一種被仲介背叛的感覺。
不過也是要怪自己啦！當時聽信人言，沒有獨立思考的能力。
賣房子前先找其他專業人員 / 其他仲介諮詢，是很重要的。

llinsh wrote:
父子騎驢
至少都騎到了。

買房抗通膨這點我是認同的，沒賠錢就好了。
反正都賣出去了，就這樣和自己說....正面思考嘛！

eerocknroll

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78樓

2013-02-21 14:31

只要物件條件好，的確可以秒殺
永慶房屋有聯賣系統，旗下經紀人又這麼多
買家口袋名單一堆，秒殺不意外

之前朋友在委賣房子的時候也是找永慶房屋
雖然不像版大這麼幸運一天就秒殺

但也是很快就賣出去了
永慶經紀人服務態度的確很積極
令人讚賞

天宇風

天宇風
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79樓

2013-02-21 14:43

恭喜賣出，也祝您早日買到理想的房子，不過通常賣掉要再找一樣的條件甚至更好的、更大的房子是不可能的，除非換區域。
我一個朋友幾年前買在文山區漲了一倍後賣掉，想找更大的房子，竟然找不到。最後只好用租的。
要不然只能等房價下來後再出手了，把賣房子的錢拿去做好好的投資，等賺夠了差價再買大一點、位置更好的房子囉。
這就是台灣的現況。除非有二套房以上，賣了一套，還有一套可以自住，那才真正的賺到房子上漲。
以上是個人小小的意見。

zohan wrote:
再01房地產版爬文許...(恕刪)

Robert1012

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80樓

2013-02-21 15:18

天宇風 wrote:
我一個朋友幾年前買在文山區漲了一倍後賣掉，想找更大的房子，竟然找不到。最後只好用租的。
要不然只能等房價下來後再出手了，把賣房子的錢拿去做好好的投資

真可惜,拿了滿手現金,以現在來說沒有什麼更好的保值管道了....
投資??