請問版上有網友投資過或正要投資日本房產嗎?跟北市比起來...... (第8頁)

kevinniba
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71樓

2013-01-21 17:48

goblinlord wrote:
你沒有認識真正的大陸當地有錢人吧

你提的例子只是在說有錢人會買豪宅, 不管價格, 多一棟放著沒差
因為杭州的均價你也知道, 豪宅本來就是另一個市場
我倒要說, 這些超級有錢的人, 真來台灣買房會買哪幾棟呢? 算都算得出來
但, 台北豪宅以外的房子, 對於對岸的一般有錢人有怎樣的吸引力?..
這我早問過一堆陸客, 有答案了
建議你路上抓幾個問問就知道

當你把主要城市的房價一比較, 看來您也熟悉對岸的居住品質與建設
你就要問問你隔壁銀行行長願不願意花個一平米5萬人民幣來台北買40年的破公寓?

一般的中國買房主力, 光是用上海, 甚至杭州的價格來度量
拿來對比台北, 在沒有任何地緣關係與居住需求下
要說這一般房屋的價格還有投資空間, 就頗有難度

還是你覺得中國人都是超級守法, 台灣現在有價差可賺, 但就是吃不到, 就等開放吧..
其實, 從消費行為, 早就可以看出端倪..

大眾市場不是認識有錢人就可以了解的
還有, 網路上比有錢, 比認識, 路邊攤跟大公司老闆在網路上看來都是一個樣..
說這些真的頗low...
其實, 看幾篇就知真假, 網路嘛, 自己高興就好

learnman

learnman
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72樓

2013-01-21 18:27

別提房地產了

你聽說過美國Reit 3年漲5成嗎?
報酬率不含股息($6.3塊)
Vanguard REIT Index ETF VNQ

goblinlord

goblinlord
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73樓

2013-01-22 0:17

kevinniba wrote:
大眾市場不是認識有錢人就可以了解的
還有, 網路上比有錢, 比認識, 路邊攤跟大公司老闆在網路上看來都是一個樣..
說這些真的頗low...
其實, 看幾篇就知真假, 網路嘛, 自己高興就好...(恕刪)

哈哈,這麼著吧,今年三月左右我剛好跟幾個朋友要回大陸一趟
你有興趣可以私訊,小弟有這個真材實料能讓你看看我說的是真是假

小弟杭州的別墅坐落在九溪玫瑰園,綠城建設的物業,門牌號碼是杭州市西湖區五云東路20號丹楓區十棟,反正那邊的門禁森嚴,讓你知道你也沒本事進來
我怎麼好的不學卻學起大陸同胞這張揚的壞習慣,唉!我被你害得把自己的格調給變low了

對了,你從一堆陸客身上想找到什麼答案?........你不會是問的張三李四王二麻子這些人吧?

兄弟,要刮別人鬍子自己也要有點真本事比較好啊,不然是會自取其辱的,這可不是我主動找你碴的唷

minkoil2007

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74樓

2013-01-22 1:02

Allend wrote:
我不想講的很難聽, ...(恕刪)

小弟我也住過東京也是小熟不過我的觀點和大哥您很不一樣世田谷區很多人都認為很好但應該是對有家庭想要在日本長住且有小孩的人比較適合投資收租或是當自己的度假second house 我真的很不建議

1)世田谷區真的離市中心有超級遠!!!....跟朋友約玩耍都是在市區我要是一個人住在"高級的"世田谷區但朋友都住的離市中心比較近每天要通勤我都會把我搞到七笑!

我在東京幾乎都只會在千代田港新宿涉谷區活動其實就完全的足夠完全沒有想要去其他區的意願

2)東急東橫線超級無敵擠!!!!!

3) 超高級安靜充滿綠地市中心也是有新宿御苑那模大一個百年櫻花樹多到爆代代木公園也很大皇居最小　青山有靈園等等對我來說世田谷區真的是太不方便了!

4) 我認是住世田谷區的人大家幾乎都開車但他們近市區也都還是坐電車多你應該也很清楚在東京市區開車油貴死路上塞死(尤其是那種5倍數的發薪水日交貨日等) 停車也會把你搞死+貴死....除非你在東京有司機...要不然出個門都很麻煩

　

kevinniba

kevinniba
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75樓

2013-01-22 8:50

goblinlord wrote:
哈哈,這麼著吧,今年...(恕刪)

我家20年前就在上海置產了, 自住出租的房都有
我也有在01上稍微點到過房屋狀況, 但是我根本不想多說
我家對面李連杰的超級豪宅, 我從來沒認為跟我有啥關係
他會來台北買房就見鬼了

您果然學到了對岸人的炫富, 又覺得這樣想當然爾
原來, 真的很low.

goblinlord

goblinlord
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76樓

2013-01-22 10:01

kevinniba wrote:
您果然學到了對岸人的炫富, 又覺得這樣想當然爾
原來, 真的很low....(恕刪)

老實說,我本來也覺得炫富不是一件好事;但後來卻發現遇到像閣下這種人,不得不炫富反制,這也是被逼出來的
在祖國和網路上像您這樣的人還真是不少,也難怪對岸喜歡炫富的人也就多了
再說了,這碴也是您自找的不是小弟跑來找您的麻煩,對吧?
如不健忘,回去看看您自己69樓是怎麼信口開河的吧,您不先狗眼看人低,小弟也就不用炫富玩low了嘛

你家對面李連杰的超級豪宅?您能像小弟一樣豪氣的說出您的門牌號碼以昭公信嗎?豪宅旁邊就是貧民區這種事可不是新聞呀!疑?你扯李連杰和他的豪宅是想利用他往你自己臉上貼金好學小弟和祖國同胞一起炫富比low嗎?哈哈

小弟起碼還是住在豪宅區裏面,老兄如果您住豪宅區外面,那豪宅內的人以及他住的宅子跟您是沒關系;你如果想要跟他們攀點關系,你得先能夠搬進去住才成,不然你以為那麼多人搶著買帝寶是為什麼?

再跟你說點見鬼的事,你知道杰哈迪巴厄嗎?他變俄國人嘍
這樣看來就算哪一天李連杰到臺灣買房置產好像也沒什麼值得大驚小怪的吧

billwang1357

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77樓

2013-01-22 11:43

kevinniba wrote:
這就是錯誤的假想, ...(恕刪)

我覺得你的看法有很多問題。

1.購買房地產可能分為自用、置產、投資，但你的看法完全是在投資面，如果以投資的角度，台灣
的房地產投報率一定不會是首選，比台灣房地產有機會賺錢的地方太多，真的沒有必要選擇台灣
但是以用自用和置產的角度，台灣對於大陸就有很大的吸引力，台灣的人民素質、整體環境、醫
療衛生、法制觀念、生活文化水準、治安都比大陸高出很多，如果你真的在上海生活過你應該可
以明顯感受到兩地的差別，每天看一推摩天大樓真的為你生活帶來很多貢獻嗎?光是交通問題和擁
擠的環境就很令人受罪。
另外華人世界裡只有台灣的土地可以是私人財產，其他地方土地都是國家的財產，這也是很大的吸引
力。
還有就是大陸真的有很多富豪有炫富的心態，我有認識香港再從事房地產的朋友，告訴我大陸富豪對於
信義計畫區的豪宅有極高的興趣，我想這點以後就會知道。

2.我相信在陸客自由行限制、陸資來台限制...等相關政策更加寬鬆，大陸人來台購屋不管是用法人或是
自然人的名義1定會有需求，來台可以渡假、旅遊、洽公、定居....等，但台北房價不會和香港1樣，
畢竟背景不同。

kevinniba

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78樓

2013-01-22 11:46

goblinlord wrote:
小弟起碼還是住在豪宅區裏面,老兄如果您住豪宅區外面

你應該沒看過我之前貼的文吧, 我也懶得再貼給你看
若你不知道李連杰家附近的區域是啥區域, 我也不想多說了

重點是, 貼你住哪能代表啥? 比較能代表陸人買房的動機?
有錢人說話就大聲? 真是標準的大陸人心態, 可悲..

人外有人, 天外有天
但是就是很多的井底之蛙

kevinniba

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79樓

2013-01-22 12:04

billwang1357 wrote:
大陸真的有很多富豪有炫富的心態，我有認識香港再從事房地產的朋友，告訴我大陸富豪對於
信義計畫區的豪宅有極高的興趣

這是確實, 也是我前面說過的
台北可以炫富的房屋真的不多, 說實話
上海有些豪宅小區甚至有人工造浪可沖浪的房子,　親戚住那
10年前我去時就有了, 很多小區的豪宅你無法想像

但是這些人會花近80萬/坪去買臺北的舊公寓嗎?
同樣價位在上海可以買到哪裡
如果你住過上海, 應該很清楚
我家人常住上海, 我老爸就是上海過來的, 常常聽他說民國20多年時的上海南京路的繁華
台北只贏在民國38年後的30多年台灣起飛
本來, 上海就是比台北好的城市, 但是因為文革實的建設停滯, 開放後就回來了
期待中國人會買台北的一般房, 就真的想太多了
如果, 一般外人不買台北房, 你卻認為中國人就會買, 就是太naive的想法了

真有個錢, 要賭台北的舊大樓公寓可以上100萬, 還是賭上海一二環的新房子可以追上台北的價？
你看到台灣住宅房市都是台灣人在玩, 除了少少部分移居台灣的香港人, 幾乎沒有外人投資, 你就可見一般

waittfor

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80樓

2013-01-22 14:13

goblinlord wrote:
小弟起碼還是住在豪宅區裏面,老兄如果您住豪宅區外面,那豪宅內的人以及他住的宅子跟您是沒關系

照您的邏輯, 要批評/讚揚婊子, 也要自己先變成婊子才能批評囉?
住在哪裡跟說出來的話沒有絕對的關係, low的是人的內容而不是住的地方!
住在任何地方的人都有"可能"講出極有内涵的論點, 當然也有可能是只有炫富這種論點