1. 我不懂造價, 但台北市今年修訂發佈的造價表如下圖.
2. 以造價表來看, 一棟大樓, 除了地上物外, 當然還有挖地基, 擋土牆, 排水溝等,
但前述營建署的造價有沒有包含這些, 資料上沒有說明. 請當作參考就好!
3. 既然有法定造價表, 意味著政府工程發包, 相關施工的計價就是以造價表來編預算, 不是嗎?
JENSENLIU wrote:
如果要算持有成本跟交.如果要算持有成本跟交易成本跟稀有性
黃金絕對勝過房地產
但問題來了
黃金何不直接1盎司漲到2000美元
即便有一天漲到2500美元
還很有投資價值嗎?
..(恕刪)
啥稀有性
南非有時還會買回黃金 操控金價
１.一般房屋建築費
(1)鋼骨構造
1～12層 27,700 元/平方公尺
13～16層 30,500 元/平方公尺
17～20層 33,200 元/平方公尺
21～25層 33,500 元/平方公尺
(2)鋼筋混凝土構造
1～5層 19,900 元/平方公尺
6～12層 23,300 元/平方公尺
13～16層 27,700 元/平方公尺
17層以上 31,600 元/平方公尺
以上所列單價包括基地一般性整理(整地)、施工測量(放樣)、施工用水電、構造物本體（包括基礎、結構、外飾：18層以上得為帷幕牆，以下為符合我國國家標準(CNS)之國產磁磚）、電力電信一般照明、室內給排水通風衛生消防設備、法定防空避難設備、門窗、粉刷及達可使用程度之基本室內裝修
以上不含規劃、設計、監造費、規劃設計所需之測量及地質探勘費、工程管理費、空污費、環工費、用地取得與拆遷補償費、空調、電梯、停車機械設備、植栽、景觀美化、藝術品設置費等費用。
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