最近賣了一間總價500萬的房子給新婚小夫妻~ (第8頁)

Zoro.Jack

Zoro.Jack
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71樓

2012-11-30 19:08

拜託, 樓主有去看你po的那2個案件的屋齡嗎??
都是78年蓋好的!

78年 = 23年的屋齡!

lingiles

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72樓

2012-11-30 19:12

julianlee wrote:
七堵的 38年房子可以賣到16 , 這是百年套牢價
可憐的小夫妻..(恕刪)

真的可憐。

前年親友買了基隆新透天約1500萬，我最近查了實價登錄，同一地點成交一間1100而已。
慘慘慘。

sayes

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樓主

2012-11-30 19:13

Zoro.Jack wrote:
拜託, 樓主有去看 ...(恕刪)

也不能光看屋齡喔,比較熟基隆七堵的人都知道,七堵房價會漲都是

火車站的關係,雖然那兩間屋齡較新,但離車站較遠,一正一負因素

相抵,再配合個人自身條件及房屋其他條件,成交價就因此而產生

如果光看某項因素實在失之公允~

sayes

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樓主

2012-11-30 19:15

lingiles wrote:
真的可憐。前年親友買...(恕刪)

所以這位大大也是相信實價登錄的吧,我們都是根據實價登錄的價格來議價

比起未有實價登錄前,舊有的議價方式來說,應該比較公平客觀吧~

shani yang

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75樓

2012-11-30 19:16

JCB88 wrote:
幫版大講句公道話!小...(恕刪)

我74 新北房子這樣可以嗎 = =

但是現在炒很熱的新莊三重都更區台北市還是沒辦法 QQ

sayes

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樓主

2012-11-30 19:18

JCB88 wrote:
幫版大講句公道話!小...(恕刪)

感謝J大發言,其實會引起這麼大的反感實在出乎小弟意料之外

實價登錄的資料看來還是有很大爭議啊~

遠天亦有鳴

遠天亦有鳴
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77樓

2012-11-30 19:19

這棟樓酸味好重啊，完全模糊樓主的焦點~

買房不外乎天時地利人和，比不完的啦，要比? 怎不來我們台東鄉下置產?省下買房的錢再來坐飛機通勤，你們那些酸臭蟲你們要囉? 不就是忌妒+羨慕人家嘛，何必這樣? 挖鼻孔

yoyoc2

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78樓

2012-11-30 19:20

印證了，年輕人就是要花錢買經驗，可憐的小夫妻
別說離七堵車站很近，又怎樣呢？
基隆的房子擺明的坑那些買不起台北的人
基隆屬一屬二好的住宅區也沒有16萬的價錢(二手房)
更何況板主的"38"年"公寓"
不過板主運氣也真好可以賣這種價，恭喜恭喜

sayes

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樓主

2012-11-30 19:24

stanlwang wrote:
你前一篇寫到 : 一...(恕刪)

回S大,因為那篇文的房子,也就是我住的地方,實價登錄查不到相近的成交價

出個19萬是自認合理,但不代表會成交,因為賣方認為不合理啊,現在成交的公寓

實價登錄查到兩間屋齡較新,但地點較遠的成交案例,願不願意買單就看買方了

如果他認為16萬太高,可以殺價,但未必會成交,並沒有任何虛偽妄騙的情事發生

成交了是買方願意接受這一正一負的因素相抵消(屋齡較舊但離車站較近)

和我之前那篇文並沒有矛盾之處啊~ 謝謝指教

sayes

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樓主

2012-11-30 19:28

odanu wrote:
當初買進多少,裝潢花...(恕刪)

這位大大我開頭有寫到,房子是內人父母給她的,取得成本

我不清楚,我們不是投資客喔,我在上市公司當RD,她在銀行喔~