南方之星捷運宅逾4成流標

eyeveye wrote:
慢慢等吧，總有天等到你…

是無常先來，還是都更先來?

gameheven wrote:
你這個評估太樂觀。南勢角套房要破15000。有機會，但是很拼。
新房子+全新裝潢+家具齊全。全部條件齊全才有15000。
破2萬可以說是100%不可能。(除非你的套房超大，有20坪以上。這種另當別論)

你用最便宜的一坪37萬下去算。投報率也才3%上下。也沒多高。

不要忘記裝潢家具也要錢，也不可能隨時都滿租，偶爾還是會有空窗期，東加西加，3%投報可能掉到2%。所以去標的人，根本不敢加價。底價600萬，就出個620萬，沒標到就算了。

捷運局的底價差不多是包租公的極限了，只要再漲一點，就會完全賣不掉。

wayne111 wrote:
捷運宅，就是捷運宅，...(恕刪)

Behonest wrote:
＂南勢角＂捷運站是我所瞭解的雙北市捷運站周遭環境最差的。

愛田由 wrote:
說真的，看完您的批評...(恕刪)