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張金鶚教授的觀點，可以不讚嗎？

CROCKETT

CROCKETT
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71樓

2012-10-22 18:57

教授研究的是趨勢 , 不是猜房價高低 ,

如果照這樣的講法 ,

財金系的教授每天就去預測股市漲跌就好 ,

如果猜錯難道就是三流教授 ??

張教授研究的數值模型或許可以失準 ,

但是基本的大方向跟觀念是正確的 ,

如果他猜測的最壞的狀況來到 ,

就是哀鴻遍野的時候了 , 但是如果大家有共識或是政府出手 , 情況又會改變 ,

所以這就是做研究跟報明牌的差別 !!

cocopeanut
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72樓

2012-10-22 19:01

supertkj wrote:
隔熱紙先生把你的臭嘴...(恕刪)

果然魂已經被鬼牽走了....沒上車的不用遺憾，搞不好是部死亡列車...

fewerx

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73樓

2012-10-22 19:01

狗跑遠了總是會回到主人身邊,沒有永遠的多頭,也差不多是時候了

Louisvuiton
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74樓

2012-10-22 19:09

kevin-a1 wrote:
張教授在學術領域真的算是學有專精，但這個社會實在變化太快，真實世界影響房地產價格的因素及強度遠超過教科書上死板的公式或理論，學者說法難免與事實有落差，畢竟理想與現實總是有段差距。

股市有大戶在炒作

房市也有建商買地賣地

配合投資客一直在炒高行情

否則你看為什麼那麼多空屋

結果還是不降

根本違反市場原理

如果這次空頭真的到來的話

那表示連大戶都無力拯救

可以想見會是怎樣的慘狀

風之網
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75樓

2012-10-22 19:20

簡單一句話：房市空頭喊了幾年結果房價漲了幾年？

broomall

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76樓

2012-10-22 19:22

看一個人或看一件事，要從其出發點或有沒有利益迴避或利益輸送，這些仲介建商（趙熊熊，賴正益，徐，顏，葉，倪，莊孟x,(遠雄常董），這些人都是為己利益，謊言滿口，張教授分析趨勢，為小民請命，何錯之有，推測有正有誤，基本上我還是肯定他。

813200

813200
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77樓

2012-10-22 19:31

CROCKETT wrote:
教授研究的是趨勢 ,...(恕刪)

什麼叫基本的大方向跟觀念是正確的？

錯了7-8年還是錯、這就是一般學者的風骨嗎？不說話反而較好。

它知到現在建商土地取的成本多高嗎？(北市住3用地早超過200萬一坪)

又只會以上班族每月收入來思考房價。

ezhiphop

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78樓

2012-10-22 19:32

說真的，每年猜漲跌就像壓大小

漲跟跌機率50%50%

總有一年會猜中，但已經猜了幾年了？

建議張教授來做仲介，我想會更貼近市場

小弟個人是猜明年跌，看明年中不中

tourcura

tourcura
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79樓

2012-10-22 19:34

/h,n wrote:
實價登錄後，原本以為...(恕刪)

再不準的鐘一天也會準兩次,現實生活要是以這個教授的言論操作房地產.大概餓死了.

還好他的本業是教授.不是建商.不然EPS是一定很難看的.

https://hiveos.farm?ref=693615 推薦碼，使用後會有10美金‧

supertkj

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80樓

2012-10-22 19:38

cocopeanut wrote:
果然魂已經被鬼牽走了...(恕刪)

問過你的張教授沒? 喔! 原來你的魂已被他牽走了說不出話和道理來了
恭喜張教授今年可能猜對了

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