實價登錄前，最後一次房價預測(2012/10/14) (第8頁)

沙二少

沙二少
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71樓

2013-02-01 22:19

S58606020 wrote:
小弟不懂請問一下要去...(恕刪)

http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#

沙二少

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72樓

2014-07-06 11:23

1.
2013上半年開始初跌段。
2.
房價大跌，租金微跌。
3.
跌價的底部，大約等於是20年租金。只要你現在的房子，價格高過20年租金，一律會跌。包括大安區/信義區都會跌。不要忘記，租金也會微跌，那房價會跌多少？自己算！
4.
銀行會虧損，但是勉強撐得住，不會有倒閉潮。最多只有零星幾家銀行會倒。
5.
建商大規模倒閉。
6.
台灣空屋率19%，房屋比人多。房價一跌，自住客會慢慢搬進新房子。舊公寓淪為空屋，房價跟房租都會降到極低，但未必租得掉。這些房子，最後會被政府超低價徵收，變成公園/道路/公共設施。
7.
房價跌太快，合宜住宅大批退訂，寧願賠訂金也不買。

版主已經2014了，說好的預言呢?