pengkuofeng wrote:
別這麼悲觀...有為...(恕刪)
我看到政府的解救措施了！
到免簽証國家打工！
chuenjia wrote:
那你也要想想..是哪些人需要借學貸的..
真的很需要學貸的..不是借來玩的..
多一點支出都是壓力..
把你文中的"學貸" 全數置換為"房貸",
然後再想一想, 除了唸書(買房)沒辦法像租房一樣用租的以外,
有哪裡不一樣嗎? 所以阻止能力不足的年輕人跳進風險已高的房市,
真的是在愛護青年啊~~
crab69 wrote:
沒有後面的老鼠來接, 前面的投資客要把貨倒給誰?
要接手買房的人太多, 導致想賣房的屋主姿態都很高. 擋掉一些沒能力又硬買的人, 沒了後面的老鼠, 前面的老鼠才會慌
後面的老鼠, 眼睛睜大點看清楚免得死到自己了...
ltyuko wrote:
您說買不如租，我認為若是因為經濟因素沒辦法的人合理，也不用為了買房逼死自己。
但，若是經濟尚可，租房子有考慮到要租一輩子嗎??!
現在很多人是買得起, 但覺得太不划算(看平後市者)或看壞後市而不願意買, 並非買不起....
不過如果租房的省下來的錢沒辦法增值出更多的錢, 那就是自己的問題了...很簡單啦...
現在太多投資工具能提供穩定3~5%的報酬, 省下來的錢投資這種工具就可以了
另外, 不是建議租一輩子, 但若一輩子房價租金比都這麼誇張的高(公平討論, 不漲不跌), 那一輩子
租屋然後投資3~5%投資工具的人會賺得比買房的人多很多
cazando wrote:
其實這些說買不如租的人根本就是吃飽了撐著
既然租那麼爽,那就一輩子租,也沒人強迫你們買
既然你們打算一輩子爽歪歪的租房子住,那......
房價一坪一萬還是一坪一億不也跟你們沒關係嗎?
你們跑來房地產版面上關心房價是不是好像有點掩耳盜鈴的感覺?
我知道你們要說這是你們的自由,沒關係,你們租了爽就好,千萬不要嘴裡說不要,手卻很不爭氣的簽約掏錢去買房唷
其實這些說租不如買的人根本就是吃飽了撐著
既然買那麼爽,那就每天去買,也沒人強迫你們賣
既然你們打算每天去爽歪歪的買房子空著,那......
房租一坪一塊還是一坪一億不也跟你們沒關係嗎?
你們跑來房地產版面上關心房價是不是好像有點掩耳盜鈴的感覺?
我知道你們要說這是你們的自由,沒關係,你們買了爽就好,千萬不要嘴裡說不要,手卻很不爭氣的簽約去賣房唷
chuenjia wrote:
為了讓青年不要一古腦的瘋學歷文憑..
所以乾脆調整學貸利率???
如果學歷跟學貸真的能跟房子與房貸有一模一樣的特性而且又可以"租"學歷, 難說不會有這種狀況....
不過這跟現實就脫離比較遠了....況且, 現在都還沒調整定存利率呢....只能說銀行可能是為了
1. 符合央行規定 2. 降低風險(其實最後還不是變成全民的風險) 來調整首購房貸利率吧....
而且已經貸的, 利率應該是沒受到影響, 不過房價倒是有可能受到一些影響.....
chuenjia wrote:
你的基礎..還是建立在買房等於投資..重點還是在獲利..
而忽略多數人買房的因素是需求..
因為有需求..但是因為投資炒作導致房價太高..所以人民才會抗議..才需要打房..
如果大家買房的著眼點都是投資..
有人好意思嫌投資的成本太高而抗議的???
買房自住..最大的風險不是在房價的起伏..而是惡鄰居...
如果你不是虧了錢還有本錢說, 沒關係, 老子有本事很快賺回來的等級, 建議大家即使是基於
實實在在住房的需求而買房, 還是要提早把划不划算(這大概就是你所謂的投資吧!?)的概念帶入
買房的計畫中, 提早注意房市的變化, 不然太臨時的需求, 會讓你根本沒有太多選擇的時間空間,
不願意提早做各種準備? 那買貴了就只好安慰自己, 自住沒差了....
另外, 如果房價能降低, 那遇到惡鄰居時, 搬走的成本大降, 是不是反而降低了你這個所謂最大的風險?
有空你去翻一翻我的文就知道我是不是投客了, 不要隨便亂猜, OK?
waittfor wrote:
如果學歷跟學貸真的能...(恕刪)
我沒有猜你是投客..
我很少會去預想跟我對話的人的身分..
因為那沒有意義..
我僅是由你的文章中..推論你認為買房的重點是獲利..
就事論事而已..
如果是我誤解你的意見..那是我的錯..
整棟樓..我一直都是以自住的觀點來切入..
一旦買了住了..
如果工作地點不變..沒有重大事件..
很少會想到搬家或換房..
這時候..自身房價高低就變得不是那麼有意義..
即便整個房市大漲..
自住的房子由500變1000
但是相對的..
原先1000也水漲船高..
根本不會有欲望換房..再加上搬家..裝潢等等的繁瑣與支出..
房價跌了..住得好好的..跌了又如何??
只要沒有交易..物品的價格實在不代表甚麼..
以下僅為個人想法..
只是老生常談..陳腔濫調..
打房的方式很多..打房的重點還是在投資客..
降低空屋率..讓房地產的短期投資報酬率降低..
那些熱錢..自然會轉向其他標的物..
現在很多方式都在推行..多管齊下..
假設性的討論
央行是不是要多加首購利率這一管
隨手打字...抱歉傷眼
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