1+1=3 wrote:
台灣如果不是政府一直管制....大陸人來買
台灣的房價早沖天了...
...(恕刪)
沖去哪個天? 天天做夢會再大漲天天開心嗎?
台中中古房價只有6~8萬,(超過10萬的都算很好的房子或大樓)超便宜的,你怎不快來買?
當初一堆台北人下來買(入手價約13~14萬元居多) 結果呢? 漲在哪?
房子蓋到最後畢竟都是要讓人住的,空屋率那麼高,就算經濟沒被房貸搞垮,到最後沒人投資回到自住基本面那天一樣會大崩盤
1+1=3 wrote:
1997前...香港...(恕刪)
cazando wrote:
你真的很好笑耶,台北...(恕刪)
台北的某一部分優勢,促使大家把某一部分的資源或母公司設立在台北集中,
造成群聚效應而產生經濟規模的結果,而不是單向台北的公司往台灣其他公司設廠,這種施捨說法.
母公司設在台北只是歷史的偶然,而不是必然.
這一點在金融業非常明顯
某些金融操作不需要太多人力,但具有資本密集的狀況
在以往電子化環境不發達及法規限制下,需要當日進行交割,問題以前的主管機關就在台北市
所以大部分銀行的金融操作部分會集中到台北市方便管理操作,造成這方面的人力資源也往台北集中,
在這個循環下,台北市會有許多的優勢,如果當初這個特點被移除,這個行業會完全離開台北.
移掉某些歷史成因,台北市就不是現在的台北市....
不過崩盤倒是還沒啦,利率這麼低大家都還有的撐,但是市場也沒有太多的錢的把價格大幅往上推升,
不然就不會有很多人癡癡等著QE3,希望台灣可以找到一個平和的方法,安然度過這次經濟瓶頸.
他強調「房市多頭走了8年多，原本2009年應該反轉的市場在政府釋出ECFA、台商資金回流下，保住一命。現在全球經濟不佳，台灣經濟成長又陷入保3不成、力拼保2的困境，民眾實質所得又未提升，房市要好不太可能。」』!
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鬼月鬼話多？ ECFA 可以解決2008年美國房貸泡沫對台灣的出口衝擊？ ECFA可以解決歐豬5國的債務對台灣的出口衝擊？ ECFA 就是發個2-3年然後開始發酸/發黴/發臭？具有“中國特色的經濟大補帖“ ？！
台商資金？請神容易送神難！ 這些有錢的台商大老闆/大股東(包含總部設在中國/台灣的)，也不需要把資金抽回，反正他們就是錢多，製造業那麼難混，技術升級的投資高風險，出口歐美商品行銷又不如韓國那麼高明，在台灣的工程師又是中國公司一拉就跑，自私自利(人性弱點)。
http://www.ledinside.com.tw/news/20110127-14750.html
這些$$是包藏毒藥的糖果！ 房價墊的太高，商業租金炒過頭，有利零售業發展？住宅價格高昂，收入中低者/年輕人，更買不起。買下去的年輕人，其中4-5成變成房奴。
結論：2009年不應該讓房價快速反彈(亂吃補藥，短多長空)，而是正常健康的回升，幅度減半。沒有暴衝，哪來暴跌的風險？
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