話說, 才兩年時間, 台中房價大概有3成的漲幅. 最近喜歡上一個20年的中古屋, 在台中市五期東興路上, 20年的老房子, 頂樓, 1坪開價15, 成交應該落在13.5左右.... 不過我上古歌去查, 同一個社區, 2010年的時候, 開價498. 到了2012年竟漲了一百萬, 要開價598....目前成交價落在五百左右, 還在考慮要不要買 因為 仲介 服務的很爛 倚老賣老的不斷教訓我
WHYASKWHY wrote:
我必須說說第三方的人...(恕刪)
我也是先從網路來做篩選, 不過選定之後, 是直接到網路上所標定的仲介店, 穿得一副休閒的樣子, 假裝剛好路過順便看看. 進去之後仲介一定會問你的需求, 這時候提出的需求要和自己鎖定的目標有點近又不會太近, 當然仲介依照需求後搜尋出的就會包含鎖定的目標, 然後再請仲介帶去參觀. 當然參觀到鎖定的屋子時也不可露出心喜的表情, 這樣仲介就會知道你要什麼了...
會用爛梗的, 我覺得通常是那種半生不熟的業務. 資格夠深的老鳥會察言觀色, 見人說人話. 很菜的業務膽子還不夠, 也還不夠不要臉, 所以還不敢說. 最怕就是中間那一種, 察言觀色沒學到, 壞的倒是已經學了一堆, 這種業務我碰過一堆, 已經點破他了還在說, 真想給他罵下去.
我是運氣還不錯, 後來遇到一個菜鳥, 口才不太好, 不過做人還算老實. 怎麼說, 去看屋子的時候, 剛好裡面也有一對夫婦在看, 通常仲介就會說那對夫婦很喜歡要下斡旋了. 可是我那個仲介看完屋子去店裡談時他卻和我說那對夫婦只是來看看而已. 等到決定要下斡旋時, 那個傻業務也說雖然有好幾組來看, 但是都還沒有人要斡旋, 這麼說我就知道價錢要怎麼出了.
仲介有好有壞, 不過, 要遇到好的, 可能要祖上積德吧
這招小弟在剛要買時.也被仲介唬過
差點就要被牽著鼻子走了.
還好老婆跟我大嫂冷靜.
說.那就那組要買的先讓他們去喊.
喊不到我們再來下斡旋
結果隔天也是馬上來電說
對方沒成交..問我要不要
我直回不要了...
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