C63 wrote:
搞不懂那些房仲在那邊...(恕刪)
我有位仲介朋友~我靠他賺不少!!
我只知道今年五月他繳了147萬的所得稅給政府??
你呢??你在
甚麼??
while9090 wrote:
哈哈 說的好人人都有...(恕刪)
本來就是!!堂堂一個大公司主管~摸魚上01砲房仲..?
老闆還不是要照給你薪水?!
我賺的比我給的房仲抽的還多!!就該給人家!!道義問題!!
更何況是人家報給我們賺的~他大可給其他人賺?!何必給我?
因為我付仲介費都馬上開即期票!!不拖泥帶水!!更不會開口要殺仲介費!!
你去吃夏幕尼你敢說~你服務費收10%這麼多幹嘛?!
我不給你服務費!!?大公司主管?!
(房地產才6%、買2賣4)合理啦!!
舉例小弟三年前購買一間店面當時租金有5萬 我買近兩千萬 付了39萬多的仲介費!!
今年年初我這房仲朋友問我要不要賣!?(因為意外換了一個租客!!租金目前7萬!!)
我問他可以賣多少?!我說不知道，但現在租金有七萬 租給寵物店
他隔三天打給我說他的客人出2900萬..但找其他買方應該可以再賣更高!!
我一口答應2900萬OK!!但要負責再幫我找一間店面!!
我付了這朋友116萬的仲介費...
小弟我根本沒繳到貸款!!因為有租金!!你問我付116會不會不捨!!?
不會!!因為付給他我三年還是賺了接近8百萬!!
且~他還會把好店面先介紹給我!!
該賺的給人家賺!!自己賺不少!!
講難聽點~我吃料!!他喝湯!!而且這好料還是他報給我吃的!!
我相信~板上一定多多少少有投資客!!有賺到的!!根本不會去砲房仲!!
通常會砲的!!一定是當下你們不敢進場購買..要買的時後已經漲了這麼多!!
退而求其次的買台電腦上來敲敲敲..看會不會把房價敲下去..想的美...
joe72home wrote:
舉例小弟三年前購買一間店面當時租金有5萬 我買近兩千萬 付了39萬多的仲介費!!
今年年初我這房仲朋友問我要不要賣!?(因為意外換了一個租客!!租金目前7萬!!)
我問他可以賣多少?!我說不知道，但現在租金有七萬 租給寵物店
他隔三天打給我說他的客人出2900萬..但找其他買方應該可以再賣更高!!
我一口答應2900萬OK!!但要負責再幫我找一間店面!!
我付了這朋友116萬的仲介費...
小弟我根本沒繳到貸款!!因為有租金!!你問我付116會不會不捨!!?
不會!!因為付給他我三年還是賺了接近8百萬!!
且~他還會把好店面先介紹給我!!
...(恕刪)
很好啊
照你這個 case (如果是真的)
你這個買賣 , 2000 萬本錢賺了 900 多萬(未扣成本) , 毛利大概 45%
假設下一手也很快轉手賺個千萬(毛利不如你啦)
光你們兩個人跟這間房子 (2000 萬)
幫台灣創造了 2000 萬的利潤,營業額大概 9000 萬( 2000+2900+3900)
短時間獲利 100% , 周轉 400%
那這個社會不知道還搞其他行業幹嘛?
製造業不如去死一死
通通廢掉(電子業很多茅山道士更該關門)
服務業只留房仲業就好
大家互相賣來賣去
房子拋來拋去,又不耗損物資能源
這社會不就更好?
可以叫凱達格蘭大道那傢伙回家吃自己了
反正本來政府就沒人再上班?行政院 3 個人嫌多
我想賣車,賣保險,賣其他商品勞務的業務...,有這樣的例子 , 快速轉手獲利的嗎?
(當然有很好的公司,例如 tsmc , MTK...,毛利也很高,但那背後的資本密集,智權...放到世界上都是頂尖的,努力是公認的,同樣風險也是很高的)
請問你說的例子有甚麼了不起的地方啊?社會有甚麼好處/進步阿?
不就是哄抬房價,少數人獲利,把環境搞了亂七八糟罷了
我瞧不起的是心態
你提的房仲個案,我想任何人都會同情,但是那是個人的部分,我談的是行業差異
thanks for your understanding
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