豪哥大 wrote:
光7月份消費者物價指...(恕刪)
停滯性通膨,也敢講...唬大就是唬爛大~~~
物價漲!~~哈哈~~~薪水沒漲就沒通膨~~如果你薪水的3分之1,只能買一個麵包那會發生什麼事?
所以政府只能做兩件事 1 給你加薪 2 打壓物價..Let's it~~~
所以,你會因為牛肉麵漲 100元 -> 120元 20% 就被騙去買 1000萬 -> 3000萬 300% 的房屋 ?
只有~~~唬大會這麼做.
這些銀行提出30甚至40年房貸，是害死人，也間接看出許多人買不起硬買的無奈。人生有幾個30、40年，且這段時間都不能沒收入。
炒房地產對國家未來經濟傷害相當大，是在透支未來，炒的越高傷的越重，台北巿炒到空屋率比已崩盤的日本還高，就知道前景相當不妙。
沒房子的好好賺錢存錢，等跌低再下手，差個㡬百萬元，對你們生活負擔會減輕很多。
cookit wrote:
基本上，本人認同科大的看法
其實買房自住最重要的只有一點，要有能力繳的起
評估自己的經濟情況，租比買來的化算，那就用租的，不需要打腫臉充胖子
台灣目前的房價非常的高，但房價不是永遠都只有漲而已
如果真想在此時購買房地產，本人建議不妨拉長生命週期來評估
以國人平均壽命來看，真有急到必需馬上買進嗎？？
保留現金等待機會
在不景氣的時候，保留現金，下一波景氣上揚時才有翻身的本錢
為什麼景氣不好時要保留現金？因為現金並不會造成資產瞬間大幅減少
相對的，當景氣好轉時手中現金部位，就不要太高
科瑞岱爾 wrote:
這些銀行提出30甚至40年房貸，是害死人，也間接看出許多人買不起硬買的無奈。人生有幾個30、40年，且這段時間都不能沒收入。
...(恕刪)
銀行若推30年房貸, 是害了誰? 要借錢的人本來就要計劃好還款來源, 其間的風險自己要衡量, 30年期房貸不過是多個選項, 又沒人強壓著你借到這麼久. 就算借了30年期的房貸, 也可視個人收入狀況提前還款,正常狀況下, 個人或家庭收入會隨年資及工作經驗而增加,真正會借到30年才還清的, 應該不多吧.
另一方面, 萬一出事還不出錢或不願還錢, 是銀行風險大還是借錢的人風險大啊? 君不見之前部分卡債族還不出錢, 訴諸社會公器, 把責任推到銀行頭上, 最後減計的減計, 賴帳的賴帳, 死的最慘的還不是銀行.
huron wrote:
房東要漲房租好害怕喔...(恕刪)
請自行參考國泰房地產指數季報
http://www.cathay-red.com.tw/housing.htm
房租早就在漲了
台北市還漲的最多...
mike_wws wrote:
停滯性通膨,也敢講...唬大就是唬爛大~~~
物價漲!~~哈哈~~~薪水沒漲就沒通膨~~如果你薪水的3分之1,只能買一個麵包那會發生什麼事?
所以政府只能做兩件事 1 給你加薪 2 打壓物價..Let's it~~~
所以,你會因為牛肉麵漲 100元 -> 120元 20% 就被騙去買 1000萬 -> 3000萬 300% 的房屋 ?
只有~~~唬大會這麼做.
政府只能做兩件事
1 給你加薪...呵呵!怎麼可能,又不是公務員
2 打壓物價...呵呵!怎麼可能,連賣牛肉麵的都不鳥它
牛肉麵漲不漲價實在看不出關買房子啥事?
但通貨膨脹就是物價回不去了
買房子時機對價格合理就出手
買房子時機不對價格高當然等著
但如果不幸等個20年CASH越來越薄...
房子也甭買了
今年公司來2個新人
一個是嘉義國歷大學資管77 一個是正修科大休閒管理72
兩個人的薪資 我在ERP看到是20k
加一些補給約22k
重點是這兩個缺 還非常多人投履歷 就倉管員
那台灣勞動人口在2015年會到底
人口成長去年台灣人口成長最少 , 準備步入衰退
去年各縣市人口 高雄這邊第一次增加那麼少的1000多人
北部那邊人口也是逐漸減少 桃園去年增加1萬多人 也都是頻創新低
出生人口現在更少 這兩年平均約18萬 , 已經不到20年前的一半出生率
那趨勢都是一點一滴形成的 , 每年逐漸的升高再逐漸的下滑
不過7年級生是我看過最會享樂的世代 .
賺不到錢只能更積極存錢等待機會 .
那感謝板主的分享 .
不然就是原本負擔不起，借由更長期限房貸硬買下來，造成負債額度大增，房貸時間越長，風險越高。包括工作、利率等等。
不是每個個人或家庭收入會隨年資及工作經驗而增加,台灣未來在其他低工資國家兢爭，加上可能的產業升級失敗，中年失業會越來越平常。加上政府漫無節制花錢負債大增，可能連公務員都會裁員，國外就有發生過。
至於很多銀行只管眼前業績，反正問題丟給後面的人去接，最後全民買單。
AL2216W wrote:
銀行若推30年房貸, 是害了誰? 要借錢的人本來就要計劃好還款來源, 其間的風險自己要衡量, 30年期房貸不過是多個選項, 又沒人強壓著你借到這麼久. 就算借了30年期的房貸, 也可視個人收入狀況提前還款,正常狀況下, 個人或家庭收入會隨年資及工作經驗而增加,真正會借到30年才還清的, 應該不多吧.
另一方面, 萬一出事還不出錢或不願還錢, 是銀行風險大還是借錢的人風險大啊? 君不見之前部分卡債族還不出錢, 訴諸社會公器, 把責任推到銀行頭上, 最後減計的減計, 賴帳的賴帳, 死的最慘的還不是銀行.
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