gameheven wrote:那為什麼日本美國西班牙都狂跌猛跌,現在也漲不回去。他們的政客都不用選舉的嗎?...(恕刪) 美國的緩漲囉,他們的政客也需要選舉啊如果你覺得日本美國西班牙比較好,趕快移民吧,太平洋沒加蓋子
美國怎麼會是緩漲,她是先跌回快10年前水準,才反彈一些。 日本更不用說,比高峯時少了6成以上。西班牙很多剩3成價,但還沒人要,因為蓋太多,之前都是靠人囤積炒上來,跟台灣很像。不然台灣怎麼會有傲視全球的空屋率,贏過日本,打敗西班牙。台灣現在是在走跌回10年前水準的道路,你現在覺得跌二成便宜,過一陣子就覺得很貴。cazando wrote:美國的緩漲囉,他們的...(恕刪)
異鄉苦工 wrote:所以外國漲 我們就跟著漲外國跌 就要我們移民...(恕刪) 疑?這就怪了,不是你自己拿他們來跟台灣比的嗎?根本沒有比較基礎的都被你拿來比了,那你還要我跟你說甚麼?當然是太平洋沒加蓋啊
singerfeng wrote:對阿 但最重要的是...(恕刪) 在空方眼中現在買房的都是笨蛋也不知道空方的自信哪來的提空屋率提歐洲提日本提大陸人家房子空在那邊養蚊子不行嗎?為什麼買了房子空在那邊會變成空方拿來說嘴拿歐洲日本大陸來跟台灣講適合嗎?為什麼不跟香港講?又看到樓上有人拿西班牙講台灣跟西班牙哪裡像了?馬德里房價多少?拜託一下不是用一樣的阿拉伯數字就可以拿來比的確!有些人只能買得起一間房子但是!如果有一天跌了!有房子的人不能再買嗎?為什麼要給你們唱衰的人買?你們覺得會跌就不要買去租去移民不要邊喊空邊下斡旋看了很噁心
一切順利 wrote:你都自己說短期會下修了而且又說保險業資金很多然後又要說保險業會買一個將要下跌的商品...(恕刪) 你是沒聽過短多長空這個詞嗎?保險業一般都是投資中長期收益較穩定風險較低的標的物,例如債券或不動產保險業為什麼不會在房價短期下修的時候進場呢?自己去查查保險業的資產有多少是在不動產上面好不好?
至於你說美國緩漲 卻沒提之前先有一波重挫,很容易讓人以為是一直漲,只是從急漲改成緩漲,這樣意思差很多。美國最近會漲,是因為它們的房價已跌回 10年前的水準。以台北市的空屋率,人民收入退回14年前水準,人口紅利消失,回到10年前水準,並不過分。當然有人又拿甚麼台北市房屋供不應求的新聞出來,他們應該晚上開車出去逛逛,體會一下一堆房子沒點燈的奇景,加上台北市許多人潮不比從前,就知道空屋的嚴重。當然,又會說甚麼口袋深,不賣租人,這些說法上一波都用過了,上一波台北市沒炒這麼誇張,精華區也一樣出現 50%跌幅,不相信的可自己去找資料。cazando wrote:所以反彈緩升不叫緩漲...(恕刪)