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頂樓是不是真的不好不能買?

我家是頂樓加上三面採光,故又西曬,夏天真的較熱.不過就開個冷氣就好,大暑時,兩個月電費不到4千,這是午休及晚睡時有開下, 頂樓其實較不吵. 至於漏水是有一些,但還好,就補一下就好了.或鋪防水隔熱漆也ok. 沒那麼嚴重.
如果地震,大樓倒塌,最先被挖出來的應該是住在頂樓的............@@?!

現在頂樓(屋頂)不能搭鐵皮防雨棚,但沒說頂樓(屋頂)不能搭高架(中空)防水地板?
我們家就在頂樓 也不算在迎風面 而且從早曬到晚

我是電腦重度使用者 在家電腦就是開著的 房間就是悶跟熱

現在是6月還好 等到8-10月就知道 冷氣溫度整個降不下來還以為冷氣壞掉

地板跟牆壁整個都是熱的 而且時間到一定漏水 我運氣還好 我這間沒露

露了我會瘋掉 我房間一堆書

我哥那間房間已經漏水了 睡覺旁邊擺個臉盆在那接水看了超心酸

管委會也不會幫你出這個錢 他是你私人區域 可是又算公共區域要開放給大家用

施工費要10幾萬 也不是永久解決 時間到了又要再花一筆

千萬不要買頂樓




熱 吵 漏水



我個人住10樓 1.2.3樓有樹擋著 聽不到大馬路的聲音 整個大馬路的聲音全部反彈到頂樓



聽到"頂樓"2字 我就嚇死了



以後末2樓和1.2樓都是拒絕往來樓層





lin8810 wrote:
最近陪家人去看了幾間...(恕刪)


以公家機關來說4-6年會編一個屋頂隔熱防水的預算~
私人的~要合法~搭半層無外牆鐵皮屋頂 另一種是直接加蓋一層鐵皮違建,都是解決方式

只是這錢誰花~管委同不同意都是問題
頂樓喔,排水良好的話漏水機會就很小了啊
房子蓋好了嗎? 蓋好了話跟建商要求測試排水
屋頂所有排水孔先塞死,然後打開頂樓水塔排水閥,讓水淹滿整個頂樓半小時
然後把排水孔打開,一方面測試天花板會不會漏水,一方面看看排水後有沒有會積水的地方
天花板漏水的機會應該很小畢竟是新建的房子
若排水完畢後有積水的區塊,請建商修改排水坡度,務必盡量不要有會積水的地方就好

仔細看才看到"中南部" 房子買了之後先頂樓加蓋下去再說
huichi600 wrote:
我家是頂樓加上三面採...(恕刪)
地震時,頂樓往上跑,最安全
頂樓的好處之一
頂樓的優點
1.空氣好
2.樓頂上不會有人.冷氣滴水.
3.漏水比較好處理

缺點
1.漏水...無法一勞永逸.大概都是撐幾年就要再花錢
2.擾人的聲音不見得都是從屋頂上來的.電梯機房.加壓馬達等
3.頂樓屬公共區域的.有烤肉喝酒的.半夜情侶吵架.跳樓的
4.除了熱...還是熱....
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
小弟就是非買頂樓不可的人
現在也是住在16樓的頂樓

其實常上M01居家版的人
就可以發現有一個問題常被提出來
但大家幫忙出主意後就完全忘光了
那就是樓上鄰居常發出噪音怎麼辦(不管是拖家具還是小孩跑跳)
一到樓上抗議對方打死說沒有怎麼辦
要搜證?那就每天慢慢收集證據吧,
還不能時有時無哦
那法官到時可能還是判對方沒事
看新聞以前的例子就知道
至少搜證3個月到半年以上才能去告
還要找警察或警衛常常來聽當證人
告完都不知道幾年了
人也吃安眠藥吃到憂鬱症了吧

小弟住頂樓以前也有小孩在上面跑跳
一上去馬上抓包
口氣好一點跟對方大人講
對方也知道理虧以後就沒在發生過了



電梯沒電頂樓要爬樓爬到死?
這大樓就不要買了
連個緊急發電機都沒有也太誇張了吧
小弟這社區老舊歸老舊
但遇到台電停電
電梯都還是可以搭乘的
而且電梯每個月保養也台很正常

漏水?
公共區域造成漏水
管委會敢不修就直接上法院告吧
先把自己頂樓漏水的地方拍照
在跟主委要求修繕
主委敢不理 存證信函法上寄出
時限內還是不處理馬上提告
100%一定贏
還可以要求屋內因漏水損失的部分
除非這棟大樓的大樓規約有寫頂樓由住頂樓的人負責
那就更爽了
馬上蓋鐵皮連頂樓熱的問題一次解決
不是住頂樓就不會漏水嗎
錯 都一樣有機率的
但非頂樓漏水要處理超級麻煩
第一你絕對找不到是哪裡漏,但你絕對沒法把天花板整個打掉找原因,因為樓上住戶會反對
第二就算你認為是樓上管線破了造成漏水,樓上不讓你進去維修,你只能想辦法舉證,但你根本沒法舉證
因為對方不讓你進入,除非你有辦法讓警察申請到搜索票,要不然對方打死不開門,叫總統來都沒用
而且這種一般根本也修不好,比頂樓修的費用更高(重點是自己要出錢),而且在漏的機率也比頂樓高太多了

上網GOOGLE一下"樓上漏水"就知道非頂樓漏水有多麻煩了

頂樓只有一個缺點
那就是真的是熱到爆
這一點基本上無解
只能多耗電吹冷氣了
因為就算你想做工程防熱
其他住戶也不見的同意的
但跟漏水、噪音比起來
我還是願意多花電費避掉另兩個麻煩問題
投資的話倒是還好,可能還沒漏水前就脫手
如果長期自住不建議
就算排水系統良好也敵不過地震
台灣地震頻繁,久了會龜裂
上面、側面都是重點

此外,有時漏水的未必是頂樓,而是下一層樓
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