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房屋自住何時買根本沒差


Liu Webber wrote:
現在店頭生意不好,所...(恕刪)


+1 總要出來灌些迷湯慫恿一下

自住,除非住到老死,除非房貸不是自己繳的
現在因為工作、家庭、養外婆而換屋的人也不少
像以前一樣,一住30~40年...想太多,
你想住到死,誰知道政府和建商何時拆你房子

當你換屋後只剩下一半或1/3房價時..就知道心裡有多痛





自住也要買在自己的薪水能付出來的價位啊!
一千萬高點買,結果十年後跌到五百萬
這五百萬你就多送給人家了!!錢多也不是這樣花
十年都租屋好了,一個月算你高級住宅區公寓月租二萬元,你也才花240萬

litlin wrote:
我舉一個例子大家想想自住有沒有差,

我弟前女友家人在民國8X年房價一波高峰時在高雄貸款買了一間3房物件,總價600多萬,

辛苦繳了10年後貸款餘額剩300多萬時,他們那邊房價也跌到一間剩300多萬,

這十年他們繳的錢跟房租沒兩樣一去不回,

這樣自住真的沒差嗎?恕刪)


房子是30~40年的產物
現在10年你就判斷他的價值
還有20多年的變化

你的邏輯是...越來越便宜嗎??

你覺得現在是高點還是低點


eason_lan wrote:
我表姐的真實案例

十多年前
在高雄買自住房
當時400多萬

現在同大樓 同樓層
隔壁還大1點
要賣不到300萬

這等於
十多年的貸款
幾乎白繳了

參考吧...(恕刪)


那依照你的例子, 是否要叫你表姐要儘快把房子賣了, 租屋過日子呢?
以免越跌越深, 最後房貸還沒繳完, 屋子卻已經一文不值了呢?
認為未來房價會跌的鄉民, 是否要叫親朋好友現在全把房子賣了, 等房價跌到底再買回來

一般人會有錯誤觀念
認為房價上涨擠壓道其他民生消費
造成經濟消費低迷
事實上,剛好相反
用最簡單的例子
股票3000點 和 股票 12000點 何時的消費力道高
這樣就很清楚了

再者,相同房子,五前年 價值 1000萬 五年後,價值 2000萬
第一個人,貸款八成 也就是說,從銀行拿出了800萬消費
五年後,轉手給第二的人 若一樣貸款八成 也就是說,從銀行拿出了1600萬消費
光市場流動資金就增加了800萬
經濟消費力到怎麼會差呢
所以現在變成了萬物齊涨



辛苦錢當然有差
一隻手機可以搭配話費,常打電話就很划算

買房子呢? 利息每個月追著你~ 想: 出國不能,買車不能,生小孩不敢,工作過勞想離開不敢
每年還有:土增稅/房屋稅 (現在又要實價登錄了) + 今年油電雙漲

而且很重要的一點: 利率是看景氣調節,並不是永遠低利,敢情大大要幫國家拼經濟就衝吧~

附上一張昨天非凡前線百分百台灣CPI/GDP的圖表.



jack老大 wrote:
一般人會有錯誤觀念
...(恕刪)


不知所云...1515151515151515
kimoge 好 wrote:
自住是沒差不過繳房貸...(恕刪)


好大大您錯了
願意比鄰居多背千萬的貸款 多的是

我家住某某路

我們家75年買低買260萬

去年隔壁搬來新鄰居 夫妻是某松高中的老師
花了1700萬元當我們鄰居 比我們多了1400萬

還把房子打成毛胚屋 重新裝修

我當初沒看見新鄰居時 覺得他不是白痴 就是腦子有洞
看見他們夫妻時 發現他們和善 女兒可愛 還開rx-430

樓下一樓 完工時才550萬 前年又有新鄰居花了3700萬買下
足足比他家隔壁多花了3000萬
當初沒看見新鄰居時 也覺得他們不是 被下降頭 就是吃太多美國牛
見到他們 原來他們在蘇州做生意(不是賣鹹鴨蛋那種)
開著一台帥氣的 白色530gt

反觀我家 璧癌嚴重 廚房髒亂 也沒錢翻新 還期待有機會都更 就不用再爬樓梯

難道買不起房子 不用過20年苦日子的都是聰明人 那些腦殘跟白痴才會買北市的房子 開比較好的車子

如果是這樣 我真的情願當一輩子傻子

jack老大 wrote:
一個簡單的問題你有用...(恕刪)


又是一篇怪邏輯文章,買東西做何用途與買價有何關聯?就算你自用,還是有買便宜買貴問題,關鍵在你需求的急迫性,急需當然詢價彈性空間少,詢價期間就是你相對付出"機會成本",不急當然可多貨比三家找到相對便宜合理物件!
咪兔!!
15151515151515
Terry_Chien wrote:
難道買不起房子 不用過20年苦日子的都是聰明人 那些腦殘跟白痴才會買北市的房子 開比較好的車子

如果是這樣 我真的情願當一輩子傻子
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