只是告訴你，做人不用這麼誇口，老酸別人沒錢，是失敗者、需要租房子，你只要針對問題發表看法就好。人外有人，天外有天，何況你還是靠借錢過日子 。
我是很不喜歡討論個人資產，沒什麼意義，但遇到你這種從頭到尾都在酸別人窮，買不起，就只能破例。
cazando wrote:你開甚麼車跟我沒關係,你的車是二手三手也不用向我報告...(恕刪)
cazando wrote:
請問房地產有期貨嗎?你既然知道房地產不能做空,又怎麼會不知道我說的期貨當然不是指房地產呢?
兄臺何必用一個自相矛盾的說法來發個打臉文給大家觀賞呢?
套利就是穩賺不賠,請記住李嘉誠說過的話,取得先機最重要,等到很多人都跑去做的時候我們就該找別的目標了
而你自己也知道套利的風險在於貪,只要克服貪念見好就收自然就沒有風險了,我只吃魚身,魚頭魚尾留給膽子大的去吃
我不是跟你在討論做學問,所以你的文字遊戲自己玩就好,你大概不知道風險低於一個程度以後就可以視其為零的意思吧?而的確有很多做法是可以把風險給降低到視其為零的
就好像醫學上也不會告訴你有百分之百能治好的病,但你會因為得了感冒而擔心有治不好會死翹翹的風險嗎?我想你是杞人憂天了
持有房地產作多, 卻又承認房地產不可作空, 怎麼看起來比較像您自己在打臉? 難道又是一場詭辯?
套利的確可以用紀律來控管, 但這時候還想跳進房市的人, 擺明就跟央行對作, 至少短期風險加大非常多....
資金要能夠達成獲利保證, 除非報酬率距離"定存或公債利率"不高, 否則就大概只能介入黃賭毒之類的非正常投資管道(且佔據絕對優勢地位)等非常人能掌握的投資優勢, 又或者你跟一大堆房蟲, 建商一樣使用人頭戶並打算製造呆帳, 不過這會造成大量成交, 跟現今狀況不同, 並不合理, 如果有能力就把道理說明白卻能保護你所謂的投資管道吧....
PS: 降低風險幾近為零的方法, 通常只是把風險轉嫁給不知情的人而已吧....願聞高見
關於期貨,我都很簡單的說了我會用買現貨空期貨的方式去做
至於那些眉眉角角的東西,反正懂的人就是能賺錢,不懂的人就是天天賠錢,我也不用說太多
每個人都有每個人的個性,同樣的股票也有股性,別人賺錢的方法不見得適合你,因為他找出來的投資標的只能用適合他自己個性的方式去操作,你如果不是那種個性的人跑去操作可就不一定能跟著賺錢了
一句實話,我沒看過幾個理論派的能在市場中獲利,因為他們永遠都只是在觀望而已,上漲的時候他們等拉回,拉回之後他們等下跌,下跌之後他們等低點,反正都不進場,他們說的其實就跟數字週刊的八卦新聞差不多了,聽了笑笑就好了
買房我真的不建議那些沒有實力,不做功課,信用不足又家累很重的人去買,你們真的買不起就租吧,最好是一輩子租房,你的子孫還是只能羨慕別人有個富爸爸
房地產不是窮人玩的遊戲,窮人也不用為有錢人擔心他們買房會不會虧錢,他們沒那個屁股就不會吃那個瀉藥了,他們吃了瀉藥拉肚子也是他們自己倒楣,不用小老百姓們操心
房仲真的倒掉三分之一再來談房地產崩盤的問題會比較實際一點,籌碼不在散戶手中,散戶用甚麼東西去梭哈?難道學雷洛壓噴子或是學賭神賭手賭腳哇
房價會不會崩關鍵在政府的政策不在散戶要不要買啦,你們就算一輩子都睡街頭打地鋪房價也不會因為這樣就崩盤啊
不過任何商品都沒有永遠上漲或永遠下跌的道理,房價當然也是如此,時候到了自然會跌,但跌的時候你有錢買嗎?
waittfor wrote:
持有房地產作多, 卻又承認房地產不可作空, 怎麼看起來比較像您自己在打臉? 難道又是一場詭辯?
套利的確可以用紀律來控管, 但這時候還想跳進房市的人, 擺明就跟央行對作, 至少短期風險加大非常多....
資金要能夠達成獲利保證, 除非報酬率距離"定存或公債利率"不高, 否則就大概只能介入黃賭毒之類的非正常投資管道(且佔據絕對優勢地位)等非常人能掌握的投資優勢, 又或者你跟一大堆房蟲, 建商一樣使用人頭戶並打算製造呆帳, 不過這會造成大量成交, 跟現今狀況不同, 並不合理, 如果有能力就把道理說明白卻能保護你所謂的投資管道吧....
PS: 降低風險幾近為零的方法, 通常只是把風險轉嫁給不知情的人而已吧....願聞高見...(恕刪)
房地產如果能做空,那會讓貸款買房的小老百姓們哀鴻遍野,不管任何投資商品,空頭大軍賺的都是血腥錢,雖說其本意是為避險,但人性本貪故總是造成不好的後果,你覺得哪一個政府會這麼做?頂多是調控,不可能喊空吧,沒有哪個政府會把房地產打死的,要是真的房地產垮了,我們的失業率可就不是現在這個樣子了
降低風險幾近為零的方法就是別把槓桿開得太高,現金部位要留充裕一點,投資之前先把功課做足,有100斤的力別去擔千斤的擔子,用時間換取利潤罷了,但做生意就是八個罈子七個蓋,戲法人人會變,各有巧妙不同,就心照不宣了
我買屋都是以長期持有為目的的,所以我算炒房客嗎?我算助漲房價的幫兇嗎?我沒有資格獲得房價上漲的價差做為紅利嗎?
買不起房子真的是自己的問題,不用自己不會生跑去牽拖厝邊,有人賺了錢喜歡即時行樂買名牌名車上夜店把妹,現在哀哀叫房子太貴買不起,難道是我拿槍逼他的嗎?
你說的情形就是台北房地產正準備走的路
turnaround wrote:
房地產對於財富重分配, 也就是M型兩端向左走向右走的影響真的很大, 就以日本為例.
一位友人旅居日本在大阪置產, 1990年泡沫最高峰時價值一億日圓, 我前兩年問她, 她說應該只剩兩千萬日圓左右.
姑且不論兩年後2012價值, 也不論她當初買進價獲利或者損失多少, 就純粹以當時價格計算二十年之後的財富變化. 假設
1. 繼續持有(她目前的做法). 價值由一億降為兩千萬
2. 高點賣出, 改買日本公債或定存(當時都還有8%左右), 雖然前幾年已降為零, 但總結20年來也有賺到一倍. 價值由一億升為兩億.
一來一往就差了將近十倍, 更何況這20年來日圓的升值和通縮, 使得日圓購買力大幅上升, 形成有人每天樽節度日, 有人常常海外shopping. 財富重分配影響真的是大.
台灣的情形自然不同於日本, 但是房地產對於財富重分配影響一樣大. 在這個時間點上, 考量台灣未來經濟, 人口紅利, 空屋率, 人均所得, 目前房價位置, 雖然看多看空各有理由, 但出手真的要比前幾年謹慎呀!!
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