discoby wrote:
真的!! 人不要過的這麼沒有尊嚴 走到哪裡就被吐口水到哪裡...
趕快棄暗投明 離開房仲業吧!! 浪子回頭金不換呀!!...(恕刪)
別沒本事買賣房子又想要吐人家口水！
沒錢上仲介門市，又怎麼會有機會吐口水！
這種沒錢又沒本事喜歡自HI的人我看多了！
賣盡田園走他鄉 wrote:
拍謝自刪........(恕刪)
我回文只是覺得沒必要把一個行業如此妖魔化！
警察也有好警察！為何房仲就沒好房仲嗎？
有服務收務服費的道理不對嗎？都知道上餐館付1成服務費！
6%比1成服務費還低耶！
收多少服務費都是在成交前買賣雙方都一定知道的！
不滿意可以馬上提出！何必事後再殺服務費！
為何要找仲介！還不是自已心甘情願！想賣好價錢！
或找知名仲介公司買房子有保障，畢竟花幾佰到幾仟萬買房子不是小數目！
多少朋友為了送斡旋從台中搭高铁往台北、高雄跑去議價！
還被屋主連斡旋都沒看趕回台中的一堆！
有時服務費不到3%也在成交的一堆！
景氣不好大家也是儘量滿足買賣雙方！
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我已不在房仲業，所以沒有離不離開的問題！
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最後奉勸所有的買方！只有買方！
有時買貴、買便宜都在房仲的一念之間！
當買賣雙方的價錢可以成交時，有時念在買方有誠意、清貧、剛出社會的年輕人等等原因！
會再替買方再殺個幾拾萬到幾佰萬！這都是常有的事！
或出斡旋時發現已經高於底價，會再建議把出價往下修一點！
當買方只是一直計較服務費1、2%，不如直接高價成交！
可以是買３賣３呀~只要不超過6％怎麼配都行吧~~
本人是剛入行仲介的菜鳥~若有不對歡迎指教^^
還有就我所知南部這邊假設是一筆1億多的房子買賣只要有其中一方肯付0.5%還是有仲介搶著做吧
而且即然是１億多的買賣當然不是一般的閒雜人等，這樣的人有可能給你賺足６％嗎？就算你真的要賺足６％～你不怕同行降個幾％生意就被搶去了嗎？仲介的競爭那麼大～大筆數目要收足６％根本不可能
就本人菜鳥仲介的認知１億多的買賣真的肯給你賺足６％的話那他一定是你老爸！！
（有這種老爸我也不用幹仲介了）
６％可能是板主對仲介的誤會，今天你講明了幾％給仲介，或是請他和對方收~我這邊不出一毛錢～
大家白字黑字寫好～仲介要就接受，不接受拉倒～也是不違法呀！
今天板主你不喜歡透過仲介你可以自個兒去調閱謄本～上面有記載屋主的名字和住址～您可親自找屋主談～
如果您不知道怎麼調閱謄本的話歡迎發短訊給我～我會把詳細的辨法郵寄給你。
請板主不要在說仲介都是黑心、不專業、服務不周了～並不是所有仲介都一樣
另外高房價不能完全把責任全推給仲介～
就如同我上述的一樣~１個仲介要從１億多的這筆交易所得到的服務費最多才幾百萬而己(看清楚是最多唷!)
如果你把交易金額拉到１０億來算～這些大咖有可能給你賺６千萬嗎？？一樣給個２００萬～４００萬啦!
但你也不要認為這樣就可以賺到２００～４００萬那麼好賺～你本身若沒具備一定的專業知識～
例如土地法..稅法..如何從談判..議價..簽約..成交..過戶..點交..售後服務等!
大咖怎麼可能把幾億~10幾億的買賣交給仲介處理~一腳就把你踼走了~連根毛都賺不到！
剩下的就請板主靜下心來想想～仲介若非不得以實在沒必要得罪任何人～把自己的招牌砸了!
之前的經驗是我先生10多年前直接跟代銷買預售屋..我覺得怪怪的(我先生沒殺價就簽約了)
就請相關業者的長輩再一起去一次..殺了100萬(直接跟代銷買不黑心?)
我舅舅日前賣房就是自售不找仲介..
因為覺得仲介黑心為了賺服務費竟開高價1000多..他自售只要788萬
當然買家歡天喜地買了..然後交給仲介賣了1200萬(因為仲介很黑心?還是我舅佛心來著?)
我個人覺得有人幫我調查房子是不是輻射屋.海砂屋.漏水屋.凶宅.幾年前換過管線.加蓋是否被報拆過.
順便幫我聯絡銀行提高貸款成數殺低利率.幫我跑一趟清查水電.稅費.幫我顧小孩.計程車接送.等..
讓我買房子一整個過程很方便
因為我對跑這些流程沒興趣..有人可代辦..我付服務費1%..這樣的費用我可以接受
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