奉勸想自住的人不要買台北市的老屋... (第8頁)

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71樓

2012-04-19 12:07

taiwan2008 wrote:
美國分公司就在Irvine.

以前園區就有公司分部在在Irvine.

當年差點留在美國當 RD ..

你覺得可惜沒去?
還是可賀沒去?

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72樓

2012-04-19 12:11

Franklin_TNA wrote:
重點是房產稅: 1.5%
2000萬的房子
一年的房產稅就是30W

台灣如果用實價+1.5%稅,你覺得會噴上天?還是跌下地?

ichunlo

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73樓

2012-04-19 12:41

rsc1234 wrote:
今天跟一個年輕同事聊...(恕刪)

請問你有買過台北市的老屋嗎? 房仲網上所賣超過一年的房子你親自去走過嗎?

如果上面的問題你的回答都是否定的話,奉勸你給你的朋友建議的時候還是保守點,每一個決定都有好有壞,重點在於做決定的那個人的想法,

至於老屋子真的賣不掉嗎? 台北多的是四十幾年的房子在買賣,早已超過你說的三十五六年的房子了, 人家還不是賣得嚇嚇叫?

rsc1234

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樓主

2012-04-19 14:50

LeftFoot wrote:
深表認同！原PO把"...(恕刪)

不好意思
我不但買過還賣過房屋數次

看我早期的文章還蠻看多的喔

買房屋的時候你一定是東挑西挑啦
嫌屋子太老舊嫌屋子不夠方正東嫌西嫌來砍價
經歷過2010房地產盛況跟現在比起來實在差太多了

現在的房子已經不好賣了
除了特別低總價還有新成屋越貴的賣得越好兩極化明顯
不上不下的老公寓變成中階產品難賣就是難賣

多少人存有"先買再賣屋" 問題是換屋的時候會那麼順利嗎?
多少物件是掛一直賣不出去的?大家都會嫌
想想看改天你要賣屋的時候別人也會嫌的...

台北市老公寓普遍都30年以上了真的想先住幾年再賣的人
要考慮假設這間不能改建都更無望
然後屋齡又老真的可以如你所願賣個好價錢
再去換更好的???

台北市老房子賣個兩三千萬很大部分就是炒作都更的夢想
等都更泡沫破滅之後才會顯現出真正的價值

lienly2

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75樓

2012-04-19 18:07

公寓1F, 進出方便又沒管理費.

kmorgan wrote:
應該指的是管理費吧這...(恕刪)

售:很多AV產品

taiwan2008

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76樓

2012-04-20 0:22

59478 wrote:
你覺得可惜沒去?還是...(恕刪)

當然可惜, 本來會在美國結婚生子
那時美國公司要給遷證但老媽不準 ..他不希望我跑太遠 .
但 , 算拉過去式 ..

那時去 Yosemite National Park ..
不錯地方 .

說真的比台灣大多

去的話會在 san Jose . .我師傅就在那邊座移民監
想想他去美國應該 10多年
我也換了好多公司都失聯了 ..

A0975628280

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77樓

2012-04-20 1:04

59478 wrote:

台灣也繳房屋稅1.5%
但是記得將收入也提升到美國水準
有提升的話這樣2000萬繳30萬一點都不貴

always CoCa Cola

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78樓

2012-04-20 8:03

一棟公寓一樓只有一間, 看到在賣的都是二樓以上比較多,

以前也覺得公寓二三樓應該還可以接受, 但是想到年紀大後,

買多點菜要扛上去都有點吃力, 尤其是對女性,

買老公寓不單要考慮到品質與價格, 還要想到以後的老了是不是真的能適應,

年輕人是沒差, 對上了年紀的人好像真的是不太適合的樣子.

kmorgan

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79樓

2012-04-20 9:27

lienly2 wrote:
公寓1F, 進出方便又沒管理費

1樓是不錯的選擇
但很難找
若能找到1樓通風又好,又有車庫的真的是很不錯

但台北市1樓的價格,足夠讓你買電梯大樓了
很兩難!!

矇著眼的超人

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80樓

2012-04-20 12:24

59478 wrote:
咱家公司,美國分公司...(恕刪)

男人就怕軟!!
你看現在過不去了吧!!

奉勸想自住的人 不要買台北市的老屋...

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