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物價膨脹對屋貸族有利~

如果沒有房貸那或許還說得過去
但當你還要繳房貸時
物價膨脹只會逼死自己
whowho5566 wrote:
當油電都漲價後民生物...(恕刪)
whowho5566 wrote:
當油電都漲價後民生物...(恕刪)



你的前提必須是薪資隨著通膨水準持續上漲

要是物價隨著通膨上漲 薪資卻一直不漲(就這十年來的情況)

你到最後還是供不住房子的
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

如果你有房貸,而且是固定利率的話,那物價愈漲的確對你愈有利,

假設物價漲了1倍,那原本1000萬的房貸,實際上只值500萬,

等於你的房貸硬生生少了一半,

問題是,誰在跟你買房用固定利率啊?

變動利率的話,物價漲帶動利率上升,你的房貸還不是愈揹愈多?
只能說好傻好天真....

已經購屋的人就不需要日常生活開銷??

重點是如果薪水都沒漲, 然後日常生活變貴了??

生活費從哪裡多出來.


"如果利率不跟著調高 已經購屋的人就不怕錢變小
驗證前人說的買房可以保值或增值
而且還錢會越來越輕鬆 幾年後10萬可能沒多少了"
不就是一個又想拐人在房市量縮時.騙人進場的說詞~~~~~
讓人去當最後一隻老鼠.好讓它解套.哈哈哈~~~~~~~~~~~

不是不買.是買不起.薪資一直不漲.都買不起目前不合理的房價了.現在物價一直漲.不就更買不起.還抗通澎勒.一個月又少了錢去做規劃了(油電車流行.政府也趕流行來玩個油電雙漲).後續一些商家也開始漲價了.更買不起不合理的房了.肚子都不飽快餓死了.那有命(快掛了)來住房子啊~~~~~哈哈哈.先保命吧.

真聰明.還叫人去貸款買.死了都要借錢買.噗噗.怕借了沒命住啊~~~(吃不好.穿不暖.營養不良.不小心生大病掛了.那當初死借錢.活借錢買的房便宜了誰???)

就讓市場決定價格吧.到別人買得起的價格再說買吧.
至少不是在目前房市量縮又高價時候買就是了.

通膨升高 --> 物價飆 --> 人民生活苦 --> 政府調高利率 ---> 收熱錢

目前房貸利率不到 2% --> 升到 5% --> 繳不出房貸 --> 法拍

請問這樣有比較好嗎 ?

美國聯準會FED的低利率政策將會持續到2014年底呢!

全球也將會跟者美國的腳步持續採用低利率政策以刺激經濟...

看來房價要跌真的很難哩,看2015年之後的政策是如何吧

FED,interest rate,CPI????

房價都跟這些沒有太大關係,不然這些條件放諸全球皆然,

為何日本,德國,中國的房價都在跌.

重點在於政策及政府是否守的得泡沫.
我的認為 通膨就是 紙鈔與物品的的兌換率改變

而物品對物品的兌換率 其實兌換率浮動並沒那麼大

因此對抗通膨要找保值標的 無非是要保持住物品的兌換率

房地產 黃金 大宗物資 一直是對抗通膨的有效標的

通膨會是全面的物價上漲 以前會連帶薪水全面上漲

但全球化 分工化後 變成不是薪水全面漲 而是有人漲 有人不漲

通膨會稀釋房貸金額降低還款人還債壓力

有人說北部房地產太貴是泡沫化 房貸占收支比 失業風險等 這些是買房須整體考量因素

泡沫化是個別商品遠超出應有的價值價格 收支占比是個人財務控管 失業風險是個人競爭力

現行台灣是有通膨徵兆 漲的不只北部房產 能源 生活商品 保險...等 都開始浮動

adan1689 wrote:
通膨升高 --> 物價飆 --> 人民生活苦 --> 政府調高利率 ---> 收熱錢
目前房貸利率不到 2% --> 升到 5% --> 繳不出房貸 --> 法拍
(恕刪)

升到 5% --> 繳不出房貸 --> 法拍

這樣的人買房風險條件這麼差 太多因素都可讓他 "繳不出房貸 --> 法拍"

怪給通膨 或利率調升 只能說要找藉口什麼理由都可以
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