thomas_crowns wrote:
感謝樓主的提醒,短期內雖沒有買賣的打算,但您開的這堂課還是必修啊.
像二手車商我是絕對不碰,要嘛來源是親友,不然寧可買新車.
不過跟仲介打交道,這輩子也許就難以避免了,繼續學習囉.
...(恕刪)
謝謝,只要有提醒到您,在簽合約的時候提高警覺,這篇就沒有白寫了
很多人被房仲坑殺後,選擇默不作聲安慰自己花錢買經驗,這間接助長房仲氣燄
希望我的經驗,能幫助到一些也就夠了.
讓準備賣房的我，有了些心理準備
其實，是不是一竿子打翻一船人，各位看官是會有自由心證的
如果，有些人真的對這樣的舉例，就怕”一竿子打翻一船人”會發生，
可見，這些人是設想全國普羅大眾對房屋仲介觀感不佳所致；
否則，會想成是老鼠屎（少數）而已
我的三等親內，有好幾個從事房仲與代書，
（加上我有點年紀），自己認識的與妻子的認識的親友、好鄰居，
從事仲介、代書的人數竟然達到十個之多
十個人裡面，只有一個人，不曾：
”利用職務之便（取得訊息），買下客戶和隱藏客戶（必須瞞著公司）的房子”
九個人曾經這麼做，成交的屋子何其多，買來(預備自己日後轉賣的），
據我所知，僅有一件成交案例，曾告知原賣家是要仲介自己吃下來的。
買低賣高，人之常情，既然仲介代書要自己吃下房屋，
就與屋主想賣高的意願可能違背。
除非，原來有定底價，否則與原委託成立"背信"的機會相當大。
這九個人裡面，八個盆滿缽滿，
轉售獲利就夠多了，買來改成套房、整理成店面出租，月收租金數十萬的多得是
（我的這些親朋好友在業界裡，甚至連C咖都還搆不上）
僅有一人，在08～09年因為吃房太多，房市跌價情況下，
賠了多年盈利，並且連自己住的房屋也遭法拍。
但他仍然沒有離開仲介業，因為他認為這行的利潤，才能使他再翻身。
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